RBDH-BBRoW
Onthaal

Wie zijn we ?

Memorandum

Leden

Actualiteit

Publicaties

Basisvormingen

Links

Praktische Instrumenten voor de bewoner


 
 
 
 

 

PUBLICATIES

ART. 23

Art. 23 : een Brusselse publicatie over huisvesting

De RBDH/BBRoW publiceert een driemaandelijks, thematisch tijdschrift : Art. 23.

Artikel 23 van de Grondwet bepaalt dat ieder rechtheeft een menswaardig leven te leiden. Dit recht omvat ook het recht op een behoorlijke huisvesting.

Als thema hebben we reeds behandeld : een speciaal verkiezingsnummer, de Brusselse huisvestingscode, de fiscale aspecten van huisvesting, ....

De leden van de RBDH/BBRoW ontvangen art. 23 gratis. Andere geïnteresseerden kunnen zich abonneren op het tijdschrift mits betaling van 20 eur (voor 4 nummers) op het rekeningnummer 068-2298880-07 met de mededeling "Abonnement Art. 23".



Andere publicaties :

De strijd tegen ongezonde woningen in Brussel, verslag van de studiedag van 29 september 2003. Uitgegeven bij Bruylant, 146 blz., 25 Euro.

Document Pdf

De huisvestingscrisis in Brussel : probleem van toegankelijkheid of aanbod ?, verslag van de studiedag van 23 april 2004. Uitgave van Bruylant, 140 blz, 30 €.

Document Pdf

Opmerkelijke studie over verhuis van arme huurders.

De gentrificatie van sommige wijken duwt armere bewoners vaak weg uit Brussel, en dus niet alleen naar de armere wijken in het gewest. Dat blijkt uit een nieuwe studie van de ULB.
Minder gegoede mensen verhuizen dus ook almaar meer naar Henegouwen en steden als Ronse, omdat wonen daar goedkoper is. "Maar het zijn niet alleen de armere bewoners die verhuizen," zegt ULB-socioloog Mathieu Van Criekingen. "De grootste categorie zijn jonge mensen tussen 20 en 35 jaar. Ze zijn huurders, leven alleen of met een partner, maar zonder kinderen." Hun verblijf heeft wel een grote impact op de buurt omdat die opgewaardeerd wordt.
Een mogelijke manier om die evolutie tegen te gaan, is het reguleren van de huurprijzen.
Meer informatie over deze studie vindt u hier :

Welke toekomst voor de Brusselse centrumwijken?


 
 

Presentatie Art. 23

On line bestelformulier

 



RBDH/BBRoW

Grootsermentstraat 2/1
1000 Brussel
Tel.: 02 502 84 63
Fax : 02 503 49 05
email : rbdh@skynet.be



 
 
 
 

Art. 23

Top







JAN-FEB-MAART 2007

Het plan voor de huisvesting

APR-MEI-JUN 2006

Vershofstad II en de woonmatregelen





JAN-FEB-MAART 2006

De productie van sociale woningen

APR-MEI-JUN 2006
Gemeenten en huisvesting

JUL-AUG-SEPT 2006
Sociale woning = duurzame woning ?

OKT-NOV-DEC 2005

Asielzoekers, mensen zonder papieren en huisvesting





JAN-FEB-MAART 2005

Leegstand in Brussel

APR-MEI-JUN 2005
Concrete pistes voor eeen omkadering van de huurprijzen

JUL-AUG-SEPT 2005
5 jaar Art.23

OKT-NOV-DEC 2005

De huurtoelage : een oplossing voor de Brusselaars





JAN-FEB-MAART 2004

De Brusselse Huisvestingscode (1ste deel)-het openbaar beheersrecht

APR-MEI-JUN 2004
Het woonbeleid in Brussel : beloftes, uitgaven, realisaties

JUL-AUG-SEPT 2004
De mémorandum van de BBRoW

OKT-NOV-DEC 2004

Een blik over de transitwoningen in de Brussel Gewest






JAN-FEB-MAR 2003
Het recht op wonen in Belgie

APR-MEI-JUN 2003
De huurtoelage

JUL-AUG-SEP 2003
De sociale cohesie project

OKT-NOV-DEC 2003

De Brusselse huisvestingscode, deel I






JAN-FEB-MAR 2002
ONGEZONDE WONINGEN : EN IN DE PRAKTIJK ?

APR-MEI-JUN 2002
BELASTINGEN EN TAXEN OP DE WONING

JUL-AUG-SEP 2002
DE SOCIALE VERHUURKANTOREN

OKT-NOV-DEC 2002
CAMPAGNE "2 MAAND ONDER DAK"





JAN-FEB-MAR 2001

(ON)GEZONDE WONING ? BETAALBARE WONING

APR-MEI-JUN 2001

VAN ONGEZONDE WONING NAAR SOCIALE WONING

JUL-AUG-SEP 2001

MEMORANDUM RECHT OP WONEN

OKT-NOV-DEC 2001

AANKOOP EN RENOVATIE...





OKT-NOV-DEC 2000

DE PRODUCTIE VAN WONINGEN IN BRUSSEL


 

Art.23

OCT-NOV-DEC 2000

DE PRODUCTIE VAN WONINGEN IN BRUSSEL
 

9 woningbouwprojecten
De Brusselse verenigingen die ijveren voor de inschakeling via de huisvesting stellen vast dat het aanbod aan woningen kleiner is dan de vraag en dat de prijzen nog altijd stijgen voor de Brusselaars die over het laagste gemiddelde inkomen beschikken in België.

De productie van degelijke woningen voor een betaalbare prijs is dan ook van cruciaal belang.
Daarom heeft de RBDH/BBRoW 9 recente woningbouwprojecten in Brussel geanalyseerd : Lemmensplein in Anderlecht, CôtéKaNal en Lemonnierlaan in Brussel-Stad, het Ensorproject in Evere, project ëLíEspoirí in Vorst, Courtoisstraat, Mommaertsstraat en Verrept-Dekeyserstraat in Molenbeek en de Wipstraat in St. Gillis.
Die analyse wordt aangevuld met achtergrondinformatie over de wijkcontracten en afgesloten met een bilan.

Acten van het colloquium
Naar aanleiding van de analyse van de projecten heeft de RBDH/BBRoW op 2 oktober een colloquium georganiseerd. In het atelier over financiering en fiscaliteit werd nagegaan op welke manier woningen tegen redelijk prijs kunnen worden geproduceerd.
Het probleem van de kwaliteitscriteria voor woningen en de invloed van de verschillende normen op de kostprijs van een woning werd behandeld in atelier 2 over architectuur.
Tenslotte werd in atelier 3 over nagegaan welke middelen er bestaan ter bestrijding van de leegstand : leegstandstaks, onteigening, sociaal beheer, ....

Eindconclusie
De eindconclusie, getiteld : ëNoodzaak van systematische ontmoetingení legt het accent op de pistes die uit de 9 projecten en de ateliers kunnen worden gedistilleerd.

3 bijlagen:
- « Les normes et la qualité de líhabitat », Miriam Dubois, tekst ter inleiding van het atelier architectuur ;
- « Conflits entre normes », Febul, tekst ter inleiding van het atelier architectuur ;
- « Lutte contre les immeubles abandonnés », Nicolas Bernard, tekst ter inleiding van het atelier
     bestrijding van de leegstand.
 .
 

Art.23

JAN-FEV-MAR 2001

 (ON)GEZONDE WONING ? BETAALBARE WONING

Een aantal werkers van leden-verenigingen van de RBDH/BBRoW werden alsmaar geconfronteerd met ongezonde woingen en hebben daarom gezamenlijk een critische analyse gemaakt van de huidige kwaliteitsnormen en ook gewerkt aan een reeks voorstellen.

Die analyse en voorstellen vormen samen het dossier dat u in de volgende bladzijden kan doornemen. Na enkele definities die het begrip ongezonde woning omschrijven, kan u lezen over welke mogelijkheden de huurder beschikt om iets te doen aan de ongezonde situatie van zijn woning. Vervolgens krijgt u een overzicht van de soorten huurhulp die de Brusselse overheid heeft voorzien om een huurder te helpen bij het huren van een gezonde woning. Bij de voorstelling van die instrumenten plaatsen de auteurs telkens ook de mogelijke negatieve effecten die maken dat huurders hun ongezonde woning toch niet kunnen verlaten of worden belet om een gezonde woning te huren of aan te kopen. Het dossier wordt verdergezet met een opsomming van mogelijke andere, algemenere redenen die ertoe bijdragen dat mensen in ongezonde woningen blijven wonen.

Tenslotte wordt ook de sociale kostprijs van ongezonde woonomstandigheden en het verband tussen gezondheid en kwaliteit van de woonomgeving in het kort besproken.

Het dossier wordt afgesloten met een hele reeks van voorstellen, waarbij als prioriteit geldt dat er dringend werk moet worden gemaakt van een basiskwaliteit van alle Brusselse woningen.

Bij de buren
De leden van de werkgroep ëkwaliteitsnormení van de RBDH/BBRoW hebben ook bekeken over welke wettelijke middelen het Vlaamse en Waalse Gewest beschikken om ongezonde woningen te bestrijden.

In deze rubriek vestigen zij de aandacht op het feit dat ook het Brusselse Gewest dringend nood heeft aan een Wooncode, net zoals onze buurgewesten.
 
 

Art.23


 

AVR-MEI-JUN 2001

VAN ONGEZONDE WONING NAAR SOCIALE WONING
 

In dit nummer kan u lezen hoe de openbare vastgoedmaatschappijen (OVM's), het Woningfonds en de gemeenten ongezonde woningen verwerven, renoveren en omvormen tot sociale woningen.
We stellen een aantal pistes voor om dit beleid efficiënter te laten verlopen.
We sluiten dit nummer af met een korte beschrijving van wat er op dit terrein mogelijk is bij onze buren : Vlaanderen en Wallonië.
 

Art.23


 

JUL-AUG-SEP 2001

MEMORANDUM RECHT OP WONEN

De leden van de Brusselse Bond voor het Recht op Wonen hebben hard gewerkt aan een actualisatie van hun memorandumtekst.
Deze memorandumtekst is een synthese van de voornaamste eisen van meer dan 40 Brusselse verenigingen die streven naar de realisatie van het Recht op Wonen in al zijn facetten.
Wat dit voor de Brusselse verenigingen inhoudt en op welke manier dit kan worden gerealiseerd, kan u in dit nummer van art. 23 uitgebreid lezen.
 

Art.23


 

OKT-NOV-DEC 2001

Aankoop en renovatie van de gezinswoning : ook voor personen met een beperkt inkomen ?
Het is in Brussel voor gezinnen met een laag inkomen niet gemakkelijk om een degelijke gezinswoning aan een redelijke prijs te vinden. Op de huurmarkt worden de woningen schaars en duur en de kwaliteit ervan laat dikwijls te wensen over. Vooral grote gezinnen vinden nog nauwelijks een aangepaste én betaalbare huurwoning. In dit nummer van art. 23 gaan we na of het Brusselse Gewest (via GOMB, gemeenten, Woningfonds, premies) effectief de gezinnen met een laag inkomen ondersteunt of dat zij het slachtoffer dreigen te worden van een van de hoofdbekommernissen van het hoofdstedelijk beleid : het aantrekken van inwoners met een hoog inkomen.

Art.23


JAN-FEB-MAART 2002

Ongezonde woning : en in de pratijk ?
Dagelijks worden onze leden geconfronteerd met huurders die in mensonwaardige omstandigheden wonen. Ondanks moeilijke omstandigheden proberen een aantal verenigingen en gemeenten de laatste jaren daadwerkelijk - maar met beperkte middelen - iets te veranderen aan deze situatie. Aan die ervaringen besteden we in dit nummer van art. 23 een bijzondere aandacht. U zal kunnen lezen hoe de controle van de kwaliteit van de woningen in een aantal Brusselse gemeenten in de praktijk gebeurt en wat daarbij de mogelijkheden én moeilijkheden zijn. We hebben ook aan een aantal deskundige 'buren' uit Vlaanderen en Wallonië, maar ook uit Frankrijk gevraagd om een evaluatie te maken van hun instrumenten, die al een tijdje bestaan en toegepast worden.


Art.23



APR-MEI-JUN 2002

 Belastingen en taxen op de woning

Dit nummer van art. 23 geeft een bondig overzicht van de vastgoedfiscaliteit en verduidelijkt aan de hand van eenvoudige voorbeelden basisbegrippen zoals : kadastraal inkomen, kadastrale perekwatie, onroerende voorheffing, gemeentelijke opcentiemen, … We geven u ook een vergelijking van de vastgoedfiscaliteit in Vlaanderen, Brussel en Wallonië en een overzicht van alle Brusselse gemeenten die aan eigenaars fiscale voordelen geven. Zoals altijd sluiten we art. 23 af met een reeks concrete voorstellen.

 

Art.23



JUL-AUG-SEP 2002

 Sociale verhuurkantoren

Sociale verhuurkantoren of wanneer de privé-markt een sociale partner wordt : We schetsen op welke manier de sociale verhuurkantoren hun woningen ontstaan zijn en gefinancierd worden, wat de voordelen zijn die zijn aan de eigenaars bieden en op welke problemen zij stuiten



 

Art.23



OCT-NOV-DEC 2002

Campagne "Twee maand onder dak"

2 MOIS POUR UN TOIT
2 MAAND ONDERDAK

 

Art.23



JAN-FEB-MAART 2003

Het recht op wonen in België

De federale overheid heeft nog altijd alles te zeggen over de huurovereenkomsten, de huurprijsbepaling, woningfiscaliteit, BTW, kadastraal inkomen, maatschappelijke dienstverlening via het OCMW, het stedenbeleid.

Sinds de hervorming van de huurwet in 1997 en de wet voor humanisering van de uitdrijvingen hebben federale wetgever en Regering echter nog weinig aandacht besteed aan huisvesting.

Pas de laatste 2 jaar lijken vooral de kreten vanuit het Brusselse Gewest dat de huisvestingssituatie voor gezinnen met een beperkt inkomen dramatisch wordt en federale maatregelen vereist, gehoor te vinden en uit te monden in verschillende federale (wets)initiatieven.

In art. 23 nummer 10 besteden we de nodige aandacht aan deze recente federale initiatieven.

 

Art.23



APR-MEI-JUN 2003

De huurtoeloege

In Brussel is de situatie dramatisch voor wie met een beperkt inkomen op zoek naar een degelijke woning. Een van de mogelijke oplossingen is misschien de invoering van een algemene huurtoelage..

 

Art.23



JULI-AUG-SEP 2003

De sociale cohesieprojecten

We schetsen we u het landschap van de sociale cohesieprojecte...

Art.23



OKT-NOV-DEC

De Brusselse huisvestingscode, deel I

Eindelijk beschikt het Brusselse gewest over een huisvestingscode waarin verschillende instrumentent worden opgenomen ter bestrijden van de ongezonde en onveilige woningen....

Art.23



JAN-FEB-MAART 2004

De Brusselse huisvestingscode - Het openbaar beheersrecht

De Brusselse Huisvestingscode bevat verschillende instrumenten ter bestrijding van de ongezonde, onveilige een leegstaande woningen. Het sluistuk hiervan is het openbaar beheersrecht...

 

Art.23

APR-MEI-JUN 2004

Het woonbeleid in Brussel : beloftes, uitgaven, realisaties

Op 13 juni mogen we opnieuw gaan stemmen en beslissen welke partijen in het Brusselse Parlement de meerderheid zullen vormen, de kans krijgen om de Regering te vormen en voor vijf jaar aan de slag te gaan. In dit speciaal verkiezingsnummer, vindt u een concrete analyse van het woonbeleid in het Brusselse Gewest van de voorbij 5 jaar : beloftes, uitgaven, realisaties

Om dit nummer van Art 23 te lezen in PDF, klip op de link

 

Art.23

JULI-AUG-SEP 2004

De memorandum van de BBRoW

Art.23



JULI-AUG-SEP 2004

Een blik over de transitwoningen in het Brusselse Gewest

RBDH/BBRoW

Grootsermentstraat 2/1
1000 Brussel
Tel.: 02 502 84 63
Fax : 02 503 49 05
email : rbdh@skynet.be