|
RBDH-BBRoW Publicaties Praktische Instrumenten voor de bewoner
|
ART. 23 Art. 23 : een Brusselse publicatie over huisvesting De RBDH/BBRoW publiceert een driemaandelijks, thematisch tijdschrift : Art. 23. Artikel 23 van de Grondwet bepaalt dat ieder rechtheeft een menswaardig leven te leiden. Dit recht omvat ook het recht op een behoorlijke huisvesting. Als thema hebben we reeds behandeld : een speciaal verkiezingsnummer, de Brusselse huisvestingscode, de fiscale aspecten van huisvesting, .... De leden van de RBDH/BBRoW ontvangen art. 23 gratis. Andere geïnteresseerden kunnen zich abonneren op het tijdschrift mits betaling van 20 eur (voor 4 nummers) op het rekeningnummer 068-2298880-07 met de mededeling "Abonnement Art. 23".
Andere publicaties : De strijd tegen ongezonde woningen in Brussel, verslag van de studiedag van 29 september 2003. Uitgegeven bij Bruylant, 146 blz., 25 Euro. De huisvestingscrisis in Brussel : probleem van toegankelijkheid of aanbod ?, verslag van de studiedag van 23 april 2004. Uitgave van Bruylant, 140 blz, 30 €. Opmerkelijke studie over verhuis van arme huurders.
Welke toekomst voor de Brusselse centrumwijken?
|
RBDH/BBRoW![]()
Grootsermentstraat
2/1
1000 Brussel
Tel.: 02 502 84 63
Fax : 02 503
49 05
email : rbdh@skynet.be
|
|
|
|
|
|
|
|
|
JAN-FEB-MAART 2007 |
APR-MEI-JUN 2006 | ||
|
|
|
|
|
JAN-FEB-MAART 2006 |
APR-MEI-JUN 2006 |
JUL-AUG-SEPT 2006 |
OKT-NOV-DEC 2005 |
|
|
|
|
|
JAN-FEB-MAART 2005 |
APR-MEI-JUN 2005 |
JUL-AUG-SEPT 2005 |
OKT-NOV-DEC 2005 |
|
|
|
|
|
|
JAN-FEB-MAART 2004 De Brusselse Huisvestingscode (1ste deel)-het openbaar beheersrecht |
APR-MEI-JUN 2004 |
JUL-AUG-SEPT 2004 |
OKT-NOV-DEC 2004 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
JAN-FEB-MAR 2003 |
APR-MEI-JUN 2003 |
JUL-AUG-SEP 2003 |
OKT-NOV-DEC 2003 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
JAN-FEB-MAR 2002 |
APR-MEI-JUN 2002 |
JUL-AUG-SEP 2002 |
OKT-NOV-DEC 2002 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
JAN-FEB-MAR 2001 |
APR-MEI-JUN 2001 |
JUL-AUG-SEP 2001 |
OKT-NOV-DEC 2001 |
|
|
|
|
|
|
OKT-NOV-DEC 2000 |
|
|
DE PRODUCTIE VAN WONINGEN IN BRUSSEL
9 woningbouwprojecten
De Brusselse verenigingen
die ijveren voor de inschakeling via de huisvesting stellen vast dat
het aanbod aan woningen kleiner is dan de vraag en dat de prijzen nog
altijd stijgen voor de Brusselaars die over het laagste gemiddelde
inkomen beschikken in België.
De productie van degelijke woningen voor een betaalbare prijs is
dan ook van cruciaal belang.
Daarom heeft de RBDH/BBRoW 9 recente
woningbouwprojecten in Brussel geanalyseerd : Lemmensplein in
Anderlecht, CôtéKaNal en Lemonnierlaan in Brussel-Stad,
het Ensorproject in Evere, project ëLíEspoirí in
Vorst, Courtoisstraat, Mommaertsstraat en Verrept-Dekeyserstraat in
Molenbeek en de Wipstraat in St. Gillis.
Die analyse wordt
aangevuld met achtergrondinformatie over de wijkcontracten en
afgesloten met een bilan.
Acten van het colloquium
Naar aanleiding van de
analyse van de projecten heeft de RBDH/BBRoW op 2 oktober een
colloquium georganiseerd. In het atelier over financiering en
fiscaliteit werd nagegaan op welke manier woningen tegen redelijk
prijs kunnen worden geproduceerd.
Het probleem van de
kwaliteitscriteria voor woningen en de invloed van de verschillende
normen op de kostprijs van een woning werd behandeld in atelier 2
over architectuur.
Tenslotte werd in atelier 3 over nagegaan welke
middelen er bestaan ter bestrijding van de leegstand :
leegstandstaks, onteigening, sociaal beheer, ....
Eindconclusie
De eindconclusie, getiteld :
ëNoodzaak van systematische ontmoetingení legt het accent
op de pistes die uit de 9 projecten en de ateliers kunnen worden
gedistilleerd.
3 bijlagen:
- « Les
normes et la qualité de líhabitat », Miriam
Dubois, tekst ter inleiding van het atelier architectuur ;
- «
Conflits entre normes », Febul, tekst ter inleiding van het
atelier architectuur ;
- « Lutte contre les immeubles
abandonnés », Nicolas Bernard, tekst ter inleiding van
het atelier
bestrijding van de
leegstand.
.
|
|
(ON)GEZONDE WONING ? BETAALBARE WONING
Een aantal werkers van leden-verenigingen van de RBDH/BBRoW werden alsmaar geconfronteerd met ongezonde woingen en hebben daarom gezamenlijk een critische analyse gemaakt van de huidige kwaliteitsnormen en ook gewerkt aan een reeks voorstellen.
Die analyse en voorstellen vormen samen het dossier dat u in de volgende bladzijden kan doornemen. Na enkele definities die het begrip ongezonde woning omschrijven, kan u lezen over welke mogelijkheden de huurder beschikt om iets te doen aan de ongezonde situatie van zijn woning. Vervolgens krijgt u een overzicht van de soorten huurhulp die de Brusselse overheid heeft voorzien om een huurder te helpen bij het huren van een gezonde woning. Bij de voorstelling van die instrumenten plaatsen de auteurs telkens ook de mogelijke negatieve effecten die maken dat huurders hun ongezonde woning toch niet kunnen verlaten of worden belet om een gezonde woning te huren of aan te kopen. Het dossier wordt verdergezet met een opsomming van mogelijke andere, algemenere redenen die ertoe bijdragen dat mensen in ongezonde woningen blijven wonen.
Tenslotte wordt ook de sociale kostprijs van ongezonde woonomstandigheden en het verband tussen gezondheid en kwaliteit van de woonomgeving in het kort besproken.
Het dossier wordt afgesloten met een hele reeks van voorstellen, waarbij als prioriteit geldt dat er dringend werk moet worden gemaakt van een basiskwaliteit van alle Brusselse woningen.
Bij de buren
De leden van de werkgroep
ëkwaliteitsnormení van de RBDH/BBRoW hebben ook bekeken
over welke wettelijke middelen het Vlaamse en Waalse Gewest
beschikken om ongezonde woningen te bestrijden.
In deze rubriek vestigen zij de
aandacht op het feit dat ook het Brusselse Gewest dringend nood heeft
aan een Wooncode, net zoals onze buurgewesten.
|
|
VAN ONGEZONDE WONING NAAR SOCIALE WONING
In dit nummer kan u lezen hoe de
openbare vastgoedmaatschappijen (OVM's), het Woningfonds en de
gemeenten ongezonde woningen verwerven, renoveren en omvormen tot
sociale woningen.
We stellen een aantal pistes voor om dit beleid
efficiënter te laten verlopen.
We sluiten dit nummer af met
een korte beschrijving van wat er op dit terrein mogelijk is bij onze
buren : Vlaanderen en Wallonië.
|
|
MEMORANDUM RECHT OP WONEN
De leden van de Brusselse Bond voor het
Recht op Wonen hebben hard gewerkt aan een actualisatie van hun
memorandumtekst.
Deze memorandumtekst is een synthese van de
voornaamste eisen van meer dan 40 Brusselse verenigingen die streven
naar de realisatie van het Recht op Wonen in al zijn facetten.
Wat
dit voor de Brusselse verenigingen inhoudt en op welke manier dit kan
worden gerealiseerd, kan u in dit nummer van art. 23 uitgebreid
lezen.
|
|
Aankoop en renovatie van de gezinswoning : ook voor personen
met een beperkt inkomen ?
Het is in Brussel voor gezinnen met
een laag inkomen niet gemakkelijk om een degelijke gezinswoning aan
een redelijke prijs te vinden. Op de huurmarkt worden de woningen
schaars en duur en de kwaliteit ervan laat dikwijls te wensen over.
Vooral grote gezinnen vinden nog nauwelijks een aangepaste én
betaalbare huurwoning. In dit nummer van art. 23 gaan we na of het
Brusselse Gewest (via GOMB, gemeenten, Woningfonds, premies)
effectief de gezinnen met een laag inkomen ondersteunt of dat zij het
slachtoffer dreigen te worden van een van de hoofdbekommernissen van
het hoofdstedelijk beleid : het aantrekken van inwoners met een hoog
inkomen.
|
|
Ongezonde woning : en in de pratijk ?
Dagelijks worden
onze leden geconfronteerd met huurders die in mensonwaardige
omstandigheden wonen. Ondanks moeilijke omstandigheden proberen een
aantal verenigingen en gemeenten de laatste jaren daadwerkelijk -
maar met beperkte middelen - iets te veranderen aan deze situatie.
Aan die ervaringen besteden we in dit nummer van art. 23 een
bijzondere aandacht. U zal kunnen lezen hoe de controle van de
kwaliteit van de woningen in een aantal Brusselse gemeenten in de
praktijk gebeurt en wat daarbij de mogelijkheden én
moeilijkheden zijn. We hebben ook aan een aantal deskundige 'buren'
uit Vlaanderen en Wallonië, maar ook uit Frankrijk gevraagd om
een evaluatie te maken van hun instrumenten, die al een tijdje
bestaan en toegepast worden.
|
|
Belastingen en taxen op de woning
Dit nummer van art. 23 geeft een bondig
overzicht van de vastgoedfiscaliteit en verduidelijkt aan de hand van
eenvoudige voorbeelden basisbegrippen zoals : kadastraal inkomen,
kadastrale perekwatie, onroerende voorheffing, gemeentelijke
opcentiemen, … We geven u ook een vergelijking van de
vastgoedfiscaliteit in Vlaanderen, Brussel en Wallonië en een
overzicht van alle Brusselse gemeenten die aan eigenaars fiscale
voordelen geven. Zoals altijd sluiten we art. 23 af met een reeks
concrete voorstellen.
|
|
Sociale verhuurkantoren
Sociale verhuurkantoren of wanneer de privé-markt een sociale partner wordt : We schetsen op welke manier de sociale verhuurkantoren hun woningen ontstaan zijn en gefinancierd worden, wat de voordelen zijn die zijn aan de eigenaars bieden en op welke problemen zij stuiten
|
|
Campagne "Twee maand onder dak"
|
|
|
|
|
Het recht op wonen in België
De federale overheid heeft nog altijd alles te zeggen over de huurovereenkomsten, de huurprijsbepaling, woningfiscaliteit, BTW, kadastraal inkomen, maatschappelijke dienstverlening via het OCMW, het stedenbeleid.
Sinds de hervorming van de huurwet in 1997 en de wet voor humanisering van de uitdrijvingen hebben federale wetgever en Regering echter nog weinig aandacht besteed aan huisvesting.
Pas de laatste 2 jaar lijken vooral de kreten vanuit het Brusselse Gewest dat de huisvestingssituatie voor gezinnen met een beperkt inkomen dramatisch wordt en federale maatregelen vereist, gehoor te vinden en uit te monden in verschillende federale (wets)initiatieven.
In art. 23 nummer 10 besteden we de nodige aandacht aan deze recente federale initiatieven.
|
|
De huurtoeloege
In Brussel is de situatie dramatisch voor wie met een beperkt inkomen op zoek naar een degelijke woning. Een van de mogelijke oplossingen is misschien de invoering van een algemene huurtoelage..
|
|
De sociale cohesieprojecten
We schetsen we u het landschap van de sociale cohesieprojecte...
|
|
De Brusselse huisvestingscode, deel I
Eindelijk beschikt het Brusselse gewest over een huisvestingscode waarin verschillende instrumentent worden opgenomen ter bestrijden van de ongezonde en onveilige woningen....
|
|
De Brusselse huisvestingscode - Het openbaar beheersrecht
De Brusselse Huisvestingscode bevat verschillende instrumenten ter bestrijding van de ongezonde, onveilige een leegstaande woningen. Het sluistuk hiervan is het openbaar beheersrecht...
|
|
Het woonbeleid in Brussel : beloftes, uitgaven, realisaties
Op 13 juni mogen we opnieuw gaan stemmen en beslissen welke partijen in het Brusselse Parlement de meerderheid zullen vormen, de kans krijgen om de Regering te vormen en voor vijf jaar aan de slag te gaan. In dit speciaal verkiezingsnummer, vindt u een concrete analyse van het woonbeleid in het Brusselse Gewest van de voorbij 5 jaar : beloftes, uitgaven, realisaties
Om dit nummer van Art 23 te lezen in PDF, klip op de link
|
|
De memorandum van de BBRoW
|
|
Een blik over de transitwoningen in het Brusselse Gewest
RBDH/BBRoW![]()
Grootsermentstraat
2/1
1000 Brussel
Tel.: 02 502 84 63
Fax : 02 503
49 05
email : rbdh@skynet.be