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	<title>Rassemblement Bruxellois pour le Droit &#224; l'Habitat</title>
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	<description>Site de l'association sans but lucratif de d&#233;fense du droit &#224; l'habitat &#224; Bruxelles.</description>
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		<title>Rassemblement Bruxellois pour le Droit &#224; l'Habitat</title>
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		<title>Hulp bij de aankoop van woningen en steun aan nieuwe woonformules</title>
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		<dc:date>2012-05-15T08:00:00Z</dc:date>
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		<dc:language>nl</dc:language>
		<dc:creator>Ilham Bensa&#239;d</dc:creator>


		<dc:subject>Alternatieve wonignen</dc:subject>

		<description>[fr]Sur les 7 mesures pr&#233;vues:[nl]Van de 7 voorziene maatregelen zijn er: In dit laatste hoofdstuk van het Brusselse regeerakkoord vinden we een beetje van alles terug, zonder veel samenhang en bovendien met maatregelen die ook voordien aan bod kwamen. De opvallendste realisatie uit dit hoofdstuk is de inwerkingtreding van de Boosterlening voor jonge gezinnen bij het Brusselse Woningfonds sinds 1 september 2011. Specifiek voor gezinnen waarvan een persoon jonger is dan 35 jaar worden (...)

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&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?rubrique176" rel="directory"&gt;9. Hulp bij de aankoop van woningen en steun aan nieuwe woonformules&lt;/a&gt;

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&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?mot48" rel="tag"&gt;Alternatieve wonignen&lt;/a&gt;

		</description>


 <content:encoded>&lt;div class='rss_chapo'&gt;&lt;p&gt;Van de 7 voorziene maatregelen zijn er:&lt;/p&gt; &lt;table style=&quot;margin-top:20px; border-collapse: separate; border-spacing: 8px 4px; &quot;&gt;
&lt;tr&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rouge_fonce-2-72a70.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt;
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&lt;/table&gt; &lt;hr style=&quot;color:red; margin-bottom:20px;&quot;&gt;&lt;/div&gt;
		&lt;div class='rss_texte'&gt;&lt;p&gt;In dit laatste hoofdstuk van het Brusselse regeerakkoord vinden we een beetje van alles terug, zonder veel samenhang en bovendien met maatregelen die ook voordien aan bod kwamen.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;De opvallendste realisatie uit dit hoofdstuk is de inwerkingtreding van de Boosterlening voor jonge gezinnen bij het Brusselse Woningfonds sinds 1 september 2011. Specifiek voor gezinnen waarvan een persoon jonger is dan 35 jaar worden goedkope hypothecaire leningen gegeven aan rentevoeten vanaf 1.25%.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Een andere belangrijke maatregel waar we naar uitkijken is de uitbreiding van de termijn voor mogelijke verkoop van een GOMB-woningen van 10 jaar naar 20 jaar en de gedeeltelijke recuperatie van de meerwaarde bij die verkoop. Die maatregelen zouden in de beheersovereenkomst van de GOMB moeten opgenomen worden, maar de politieke tegenstellingen houden een akkoord hierover tegen.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Dit hoofdstuk is ook gewijd aan de nieuwe woonformules. De BBRoW apprecieert de steun die de Staatssecretaris voor Huisvesting geeft aan verschillende initiatieven voor alternatieve woonvormen : intergenerationeel wonen, Community Land Trust, &#8230;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Onze barometer duidt voor dit hoofdstuk aan men voor 3 maatregelen nog niet begonnen is, voor 2 bezig is en dat er 2 voltooid zijn. Er is dus nog werk aan de winkel, maar onze evaluatie van dit hoofdstuk is eerder positief.&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;
		
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		<title>De bouw van nieuwe woningen voortzetten</title>
		<link>http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?article1387</link>
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		<dc:date>2012-05-15T08:00:00Z</dc:date>
		<dc:format>text/html</dc:format>
		<dc:language>nl</dc:language>
		<dc:creator>Werner Van Mieghem</dc:creator>


		<dc:subject>Stedenbouw</dc:subject>

		<description>&lt;p&gt;Van de 8 voorziene maatregelen zijn er:&lt;/p&gt; &lt;table style=&quot;margin-top:20px; border-collapse: separate; border-spacing: 8px 4px; &quot;&gt;
&lt;tr&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rouge_fonce-2-72a70.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt;
&lt;/tr&gt;
&lt;tr&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Niet begonnen&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Opgegeven&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Aangekondigd&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;In project&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Bezig&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Voltooid&lt;/th&gt; &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt; &lt;hr style=&quot;color:red; margin-bottom:20px;&quot;&gt;

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&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?rubrique175" rel="directory"&gt;8. De bouw van nieuwe woningen voortzetten &lt;/a&gt;

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&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?mot58" rel="tag"&gt;Stedenbouw&lt;/a&gt;

		</description>


 <content:encoded>&lt;div class='rss_texte'&gt;&lt;p&gt;Een van de belangrijke projecten van deze Brusselse regering is de opstelling van het Gewestelijk Plan voor Duurzame Ontwikkeling (GPDO) met de grote prioriteiten voor de ontwikkeling van het Gewest tegen 2020.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Voor de BBRoW moet in dit GPDO ondermeer aan bod moeten komen in welke mate er nieuwe woningen moeten gebouwd worden en welke alternatieven er bestaan om woningen te realiseren, voor welk doelpubliek de woningen bestemd zijn en op welke manier men kan komen tot een evenwichtige spreiding van het aantal woningen voor gezinnen met een beperkt inkomen over de 19 Brusselse gemeenten.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;De opmaak van het GPDO was echter amper gestart, toen de regering eind januari 2011 besliste om eerst een aangepast &#8216;demografisch' Gewestelijke Bestemmingsplan op te stellen. Met de uitdaging van de demografische groei in Brussel als argument/excuus, wil de regering nu al beslissingen nemen over de inplanting van grote uitrustingen in de te ontwikkelen gebieden (zoals bijvoorbeeld Heizel, Josaphat, Schaarbeek-Vorming, Delta, &#8230; ).&lt;/p&gt; &lt;p&gt;De BBRoW vreest dat, door de planningslogica om te gooien, deze regering geen gepast antwoord zal bieden op het gebrek aan betaalbare woningen. Het zijn immers betaalbare woningen voor gewone Brusselse gezinnen die ontbreken en niet de meer prestigieuze projecten waar de priv&#233;sector zich aan zal wagen zodra de terreinen worden opengegooid.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Een van de belangrijke discussiepunten van het Demografische GBP is de herbestemming van industri&#235;le zones (ondermeer langs het kanaal) tot woongebied. De vraag is daarbij welke industri&#235;le zones moeten worden omgevormd tot woongebied en welke zones hun industri&#235;le functie moeten behouden om zo stedelijke industrie mogelijk te houden en de tewerkstelling die deze activiteiten cre&#235;ren. Een ander belangrijk element is de mogelijke meerwaarde die de eigenaar van een voormalig, herbestemd industrieterrein kan boeken.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Begin maart 2012 raakte bekend dat de regering in eerste lezing het demografisch GBP heeft goedgekeurd. Daarbij werd ondermeer gevraagd om te bestuderen op welke manier de meerwaarde van een herbestemming deels kan worden gerecupereerd.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Een andere manier om &#8216;nieuwe' woningen te realiseren is de reconversie van leegstaande kantoren tot woningen. In juni 2011 lanceerden Staatssecretaris Christos Doulkeridis en Minister-President Charles Picqu&#233; een projectoproep voor de gesubsidieerde transformatie van leegstaande kantoren tot woningen. Die oproep resulteerde uiteindelijk in 8 geselecteerde projecten die zowat 450 woningen zouden moeten opleveren. De meeste projecten werden door promotoren ingediend, maar ook de cvba Livingstones ontving subsidies voor de realisatie van 11 woningen in een oud kantoorgebouw in de Muggenstraat. Die woningen zullen worden verhuurd aan sociale voorwaarden.&lt;/p&gt; &lt;p&gt; Van een structurele aanpak van de kantoorleegstand (geraamd op 2 miljoen m&#178;) en een moratorium op de bouw van nieuwe kantoren is echter geen sprake. Integendeel, in het gebied rond de Wetstraat bijvoorbeeld worden veel bijkomende kantoren gepland. Dit zal de leegstand in andere zones zeker geen goed doen.&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;
		
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<item xml:lang="nl">
		<title>De energiefactuur van de huurders en de inwonende eigenaars verlichten</title>
		<link>http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?article1386</link>
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		<dc:date>2012-05-15T08:00:00Z</dc:date>
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		<dc:language>nl</dc:language>
		<dc:creator>Marie Didier</dc:creator>


		<dc:subject>Energieprestatie</dc:subject>

		<description>&lt;p&gt;Van de 11 voorziene maatregelen zijn er::&lt;/p&gt; &lt;table style=&quot;margin-top:20px; border-collapse: separate; border-spacing: 8px 4px; &quot;&gt;
&lt;tr&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rouge_fonce-2-72a70.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt;
&lt;/tr&gt;
&lt;tr&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Niet begonnen&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Opgegeven&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Aangekondigd&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;In project&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Bezig&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Voltooid&lt;/th&gt; &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt; &lt;hr style=&quot;color:red; margin-bottom:20px;&quot;&gt;

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&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?rubrique174" rel="directory"&gt;7. De energiefactuur van de huurders en inwonende eigenaars verlichten&lt;/a&gt;

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&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?mot44" rel="tag"&gt;Energieprestatie&lt;/a&gt;

		</description>


 <content:encoded>&lt;div class='rss_texte'&gt;&lt;p&gt;De verlichting van de energiefactuur van de Brusselaars is een van de grote strijdpunten van deze regering en dat om milieuredenen en vanuit sociaal oogpunt. Het verbruik en de energiekost van de woningen moet verminderen en de beste manier om dat te bereiken is om de energieprestatie van de woningen te verbeteren.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Vorig jaar werd het energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht gemaakt bij de verkoop en bij het verhuren van woningen. Het EPC moet aan huurders en kopers informatie geven over de energiekwaliteit van een woning, maar op het terrein zien we nauwelijks certificaten en we blijven serieuze twijfels hebben over de kwaliteit van het certificaat en de onpartijdigheid van sommige certificateurs.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Het regeerakkoord voorziet ook om de energiepremies uit te breiden, de sociale groene lening te versterken en om de begeleiding van de gezinnen te verbeteren.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Voor de begeleiding van de gezinnen besliste de regering om zes Huizen van Energie en Ecobouw op te richten. De eersten zouden in het voorjaar 2012 moeten opengaan.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;De energiepremies werden inderdaad verhoogd en de sociale groene lening versterkt, maar volgens ons nog altijd onvoldoende grondig opdat gezinnen met een laag inkomen meer toegang zouden hebben tot dit systeem. Bovendien worden nog altijd t&#233; weinig huurders of verhuurders bereikt met de energie- en renovatiepremies.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Voor de huurwoningen, waarvan de energiekwaliteit dikwijls te wensen overlaat, voorziet de regering ondermeer de invoering van een minimale energienorm in de Brusselse huisvestingscode, fiscale aanmoedingsmaatregelen voor de verhuurder op voorwaarde dat de woonkost niet stijgt. Maar geen enkele van die maatregelen zijn tot nu toe ingevoerd.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Het kabinet van Minister van Leefmilieu Evelyne Huytebroeck heeft in september 2011 een omvangrijke studie gelanceerd over de impact van energiebesparende investeringen op de woonkost. Deze studie zou echter al veel vroeger moeten gevoerd zijn om bij de aflevering van de energieprestatiecertificaten meteen voorstellen te kunnen doen om de investeringskost van energiebesparende werken evenwichtig te verdelen tussen verhuurder en huurder.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;De Brusselse regering kreeg eind 2011 ook een koude douche te verwerken toen de federale regering zonder enig overleg besliste om de belangrijke fiscale verminderingen voor energiebesparende werken af te schaffen (behalve voor dakisolatie). Dit is een streep door de rekening van veel eigenaars die werken wilden uitvoeren. De Brusselse Minister van Leefmilieu verklaarde hierop dat een hervorming van de energiepremies niet te verwachten is voor 2013. We roepen de Brusselse regering op om haar steunmaatregelen prioritair te richten op gezinnen met beperkte middelen.
De inspanningen om de sociale woningen energiezuiniger te maken zijn wel concreter.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;De beheersovereenkomsten tussen de 33 Openbare Vastgoedmaatschappijen en de BGHM bevestigen dat bij de renovatie van sociale woningen de &#8216;laag energie-norm' wordt gehanteerd en bij nieuwbouw de passiefnorm.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Bovendien werden 4 maatschappijen (Assam en Sorelo, De Anderlechtse Haard, De Brusselse Haard en De Lakense Haard) plus de twee federaties (VSH en FESOCOLAB) door Leefmilieu Brussel geselecteerd om Plannen voor Lokale Actie voor het Gebruik van Energie (PLAGE) op te zetten en zo de energieprestaties van de gebouwen verbeteren en de energiefactuur van de huurders te doen dalen.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;De regering wil ook de energiebesparing die de huurder van een sociale passiefwoning realiseren mutualiseren door een deel van de kostenbesparing in een fonds te storten dat kan worden gebruikt om energiebesparende werken uit te voeren in de andere sociale woningen. Het ontwerpbesluit hierover werd begin 2012 in tweede lezing goedgekeurd.&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;
		
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		<title>Strijden tegen leegstaande en ongezonde woningen</title>
		<link>http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?article1385</link>
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		<dc:date>2012-05-15T08:00:00Z</dc:date>
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		<dc:language>nl</dc:language>
		<dc:creator>Marie Didier</dc:creator>


		<dc:subject>Leegstaande woningen</dc:subject>
		<dc:subject>Ongezonde woningen</dc:subject>

		<description>&lt;p&gt;&lt;Sur les 5 mesures pr&#233;vues:[nl]Van de 5 voorziene maatregelen zijn er:&lt;/multi&gt;&lt;/p&gt; &lt;table style=&quot;margin-top:20px; border-collapse: separate; border-spacing: 8px 4px; &quot;&gt;
&lt;tr&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;/td&gt;
&lt;/tr&gt;
&lt;tr&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Niet begonnen&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Opgegeven&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Aangekondigd&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;In project&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Bezig&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Voltooid&lt;/th&gt; &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt; &lt;hr style=&quot;color:red; margin-bottom:20px;&quot;&gt;

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&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?rubrique173" rel="directory"&gt;6. De strijd tegen leegstaande en ongezonde woningen&lt;/a&gt;

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&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?mot42" rel="tag"&gt;Leegstaande woningen&lt;/a&gt;, 
&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?mot61" rel="tag"&gt;Ongezonde woningen&lt;/a&gt;

		</description>


 <content:encoded>&lt;div class='rss_texte'&gt;&lt;p&gt;De belangrijkste maatregel die de Brusselse regering voorziet tegen leegstaande woningen is de uitvoering van de ordonnantie &#8216;sanctionering leegstaande gebouwen'. Die ordonnantie, goedgekeurd in 2009 al, voorziet twee nieuwe sancties : een gewestelijke administratieve boete voor woningen die langer dan 12 maand leegstaan en de mogelijkheid voor de voorzitter van de Rechtbank van Eerste Aanleg om in het kader van een vordering tot staking, de eigenaar van de leegstaande woning te veroordelen &#8216;tot iedere nuttige maatregel die een snelle bewoning kan verzekeren'.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Eind maart 2012 werd voor de eerste keer de mogelijkheid van vordering tot staking gebruikt. De rechtbank van eerste aanleg veroordeelde de eigenaar van een gebouw in de Bijstandswijk om zijn woning te renoveren, met een dwangsom van 250 euro per dag.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;In januari 2012 werd eindelijk de gewestelijke leegstandcel opgericht bij de Administratie Huisvesting. De cel wil in 2012 boeten opleggen voor leegstaande woningen in gemeenten die geen of weinig actie ondernemen.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Hierover ge&#239;nterpelleerd in de commissie huisvesting op 13 maart, verklaarde de Staatssecretaris voor huisvesting bovendien dat hij de taken van de gewestelijke leegstandscel op termijn zou willen uitbreiden naar een co&#246;rdinatie van alle instrumenten tegen leegstand : openbaar beheersrecht, beheer door een sociaal verhuurkantoor, renovatie.
De BBRoW vindt dit een goed idee, de leegstand kan maar worden aangepakt door een combinatie van aanmoediging en sanctionering, in functie van het soort leegstaand gebouw.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;We verwachten ook veel van de nieuwe Huisvestingcode waarin een nieuwe definitie van leegstaande woning wordt opgenomen die moet toelaten om veel onduidelijkheid en ontsnappingsmogelijkheden weg te nemen. Er beweegt eindelijk wat rond leegstand !&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Vreemd genoeg is in het regeerakkoord geen enkele maatregel opgenomen ter bestrijding van ongezonde woningen. Desondanks heeft de regering, ook in de nieuwe Huisvestingscode die eind maart 2012 in eerste lezing werd goedgekeurd, beslist dat de Gewestelijke Inspectiedienst veel meer op het terrein en op eigen initiatief inspecties zal verrichten ter bestrijding van ongezonde woningen. Gezien de slechte staat van veel Brusselse woningen kunnen we dit allemaal maar toejuichen.&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;
		
		</content:encoded>


		
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	</item>
<item xml:lang="nl">
		<title>Een aanbod aan woningen ontwikkelen dat betaalbaar is voor middelgrote inkomens </title>
		<link>http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?article1384</link>
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		<dc:date>2012-05-15T08:00:00Z</dc:date>
		<dc:format>text/html</dc:format>
		<dc:language>nl</dc:language>
		<dc:creator>Ilham Bensa&#239;d</dc:creator>


		<dc:subject>Woningfonds</dc:subject>
		<dc:subject>GOMB</dc:subject>

		<description>Van de 6 voorziene maatregelen zijn er:
&lt;table style=&quot;margin-top:20px; border-collapse: separate; border-spacing: 8px 4px; &quot;&gt;
&lt;tr&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rouge_fonce-2-72a70.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rouge_fonce-2-72a70.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt;
&lt;/tr&gt;
&lt;tr&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Niet begonnen&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Opgegeven&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Aangekondigd&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;In project&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Bezig&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Voltooid&lt;/th&gt; &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt; &lt;hr style=&quot;color:red; margin-bottom:20px;&quot;&gt;

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&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?rubrique172" rel="directory"&gt;5. Een aanbod aan woningen ontwikkelen dat betaalbaar is voor middelgrote inkomens &lt;/a&gt;

/ 
&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?mot39" rel="tag"&gt;Woningfonds&lt;/a&gt;, 
&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?mot52" rel="tag"&gt;GOMB&lt;/a&gt;

		</description>


 <content:encoded>&lt;div class='rss_texte'&gt;&lt;p&gt;Dit hoofdstuk van het regeerakkoord bevat de maatregelen die zijn voorzien om de aankoop van een woning te ondersteunen. Dat de regering dit belangrijk vindt, blijkt al uit het feit van de zes voorziene maatregelen er al twee zijn voltooid en drie bijna voltooid zijn. In Brussel zijn er twee gewestelijke instellingen die als taak hebben om middelgrote woningen te realiseren : de GOMB (Gewestelijke Ontwikkelingsmaatschappij voor Brussel) die in samenwerking met priv&#233;-promotoren woningen bouwt en die dankzij gewestsubsidies ongeveer 30% goedkoper dan de marktprijs verkoopt aan gezinnen met een middelgroot inkomen en het Brusselse Woningfonds dat vooral gekend is voor haar goedkopere hypothecaire leningen, maar toch ook woningen bouwt en verkoopt.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;We zien dat de GOMB verder woningen blijft ontwikkelen. In 2011 heeft ze 233 woningen gerealiseerd. Maar of het doel van 2.000 woningen tegen 2014 zal worden gehaald is een andere vraag. Een belangrijke vraag is ook welk type van projecten de GOMB de komende jaren zal ontwikkelen. De instelling onderhandelt trouwens momenteel met het Brusselse gewest over een beheersovereenkomst. Maar politieke tegenstellingen maken de afloop van de onderhandelingen moeilijk. Het wordt tijd dat hier knopen worden doorgehakt !&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Bij het Brusselse Woningfonds zien we een budgetverhoging met 1.5 miljoen euro tussen 2011 en 2012 om te komen tot 49 miljoen euro. Hiermee moeten in 2012 1.000 goedkope hypothecaire leningen en de boosterleningen aan jonge gezinnen kunnen worden gegeven.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;We kunnen hier echter niet de ogen sluiten voor het financi&#235;le schandaal dat het Woningfonds heeft getroffen in 2011 met ongecontroleerde beleggingen in de Gemeentelijke Holding die failliet ging. De Staatssecretaris voor huisvesting verklaarde dat de Brusselse gezinnen hierdoor niet zullen geraakt worden en dat het Woningfonds zijn activiteiten zal kunnen verder zetten. Maar dit verdient een ernstig en onafhankelijk onderzoek.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Een belangrijke punt tenslotte voor de aankoop van de gezinswoning is de afschaffing van de federale woningaftrek vanaf 2014. De communicatie hierover van de ministers was vrij chaotisch. Belangrijk is dat de Brusselse regering tegen 2014 duidelijk maakt op welke manier ze die woningaftrek op regionaal vlak wil invoeren.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Het valt op dat de Brusselse regering haar voorstellen om de aankoop van een woning door gezinnen met een middelgroot inkomen te ondersteunen in grote mate realiseert.&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;
		
		</content:encoded>


		
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	</item>
<item xml:lang="nl">
		<title>Het openbaar woningenbestand uitbreiden en een nieuw evenwicht brengen in de gewestelijke spreiding van sociale en openbare woningen</title>
		<link>http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?article1383</link>
		<guid isPermaLink="true">http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?article1383</guid>
		<dc:date>2012-05-15T08:00:00Z</dc:date>
		<dc:format>text/html</dc:format>
		<dc:language>nl</dc:language>
		<dc:creator>Werner Van Mieghem</dc:creator>


		<dc:subject>15% openbare woningen van sociale aard</dc:subject>

		<description>&lt;p&gt;Van de 6 voorziene maatregelen zijn er:&lt;/p&gt; &lt;table style=&quot;margin-top:20px; border-collapse: separate; border-spacing: 8px 4px; &quot;&gt;
&lt;tr&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;/td&gt;
&lt;/tr&gt;
&lt;tr&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Niet begonnen&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Opgegeven&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Aangekondigd&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;In project&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Bezig&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Voltooid&lt;/th&gt; &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt; &lt;hr style=&quot;color:red; margin-bottom:20px;&quot;&gt;

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&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?rubrique171" rel="directory"&gt;4. Het openbaar woningenbestand uitbreiden en evenwichtig verspreiden&lt;/a&gt;

/ 
&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?mot53" rel="tag"&gt;15% openbare woningen van sociale aard&lt;/a&gt;

		</description>


 <content:encoded>&lt;div class='rss_texte'&gt;&lt;p&gt;Een van de opvallende doelstellingen die is opgenomen in het Brusselse regeerakkoord is &#8216;het vastleggen van een norm van 15% kwaliteitsvolle woningen in openbaar beheer en met sociaal oogmerk op het grondgebied van alle gemeenten tegen 2020'.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;We hebben in de woonbarometer van september 2011 reeds gezegd dat we niet akkoord zijn met de t&#233; ruime definitie die de Brusselse regering heeft gegeven aan het begrip &#8216;woningen in openbaar beheer en met sociaal oogmerk', namelijk de sociale woningen, de woningen van gemeenten en OCMW's, de woningen beheerd door sociale verhuurkantoren en het Woningfonds en zelfs de woningen aangekocht met een lening van het Woningfonds. Op basis van die ruime definitie bereiken nu al 8 Brusselse gemeenten de 15%. Zo gaat het snel natuurlijk.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;De BBRoW pleit ervoor om een striktere definitie te hanteren die is gebaseerd op het aanbod van openbare huurwoningen voor gezinnen met beperkte inkomens. En bovendien moet het doel van 15% worden opgetrokken tot minstens 20% willen we een valabel antwoord kunnen bieden op de grote sociale vraag naar betaalbare woningen.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Het zou ook veel concreter worden wanneer gewest en gemeenten in overleg een gedetailleerd woonactieplan opstellen waarin, in functie het huidige aanbod en de sociale vraag op gewestelijk vlak, in detail wordt vastgelegd welk type woningen er moet worden gerealiseerd (doelpubliek, grootte, &#8230;) en op welke manier gemeente en OCMW en het gewest daartoe samen kunnen handelen.
Ons voorstel grijpt terug naar de &#8216;huisvestingsovereenkomsten' waarvan Christos Doulkeridis in oktober 2010 verklaarde dat hij werk zou maken, in overleg met Minister-President Charles Picqu&#233;. De laatste tijd hebben we hiervan nog maar weinig gehoord. We roepen de regering op om zo snel mogelijk onderhandelingen op te starten met de gemeenten, zodat na de verkiezingen de huisvestingsovereenkomsten kunnen worden ondertekend.
De norm van 20%, een strikte definitie hiervan en de gemeentelijke huisvestingsovereenkomsten moeten ook moeten worden opgenomen in het Gewestelijk Plan voor Duurzame Ontwikkeling (GPDO), dat volgens het regeerakkoord een verplichtend karakter moet krijgen voor alle openbare administraties.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;De Gewestadministratie en het kabinet van Charles Picqu&#233; zijn gestart met de voorbereidingen van dat GPDO. Verschillende voorbereidende ateliers vonden plaats, waarvan &#233;&#233;n over het thema &#8216;Omgaan met de bevolkingsgroei &#8211; huisvesting'. Ondanks de positieve en constructieve dynamiek in een aantal ateliers waarin ondermeer uitdrukkelijk werd gepleit voor veel meer sociale woningen, is het niet zeker dat de Regering hierop wil verder bouwen. Momenteel worden alle resultaten achter gesloten deuren besproken en gearbitreerd. Minister-President Charles Picqu&#233; verklaarde dat het GPDO pas in 2013 in openbaar onderzoek zou worden gebracht.&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;
		
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	</item>
<item xml:lang="nl">
		<title>De sociale huisvesting bewaren en ontwikkelen</title>
		<link>http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?article1382</link>
		<guid isPermaLink="true">http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?article1382</guid>
		<dc:date>2012-05-15T08:00:00Z</dc:date>
		<dc:format>text/html</dc:format>
		<dc:language>nl</dc:language>
		<dc:creator>Werner Van Mieghem</dc:creator>


		<dc:subject>Sociale woningen</dc:subject>

		<description>&lt;p&gt;Van de 19 voorziene maatregelen zijn er:&lt;/p&gt; &lt;table style=&quot;margin-top:20px; border-collapse: separate; border-spacing: 8px 4px; &quot;&gt;
&lt;tr&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rouge_fonce-2-72a70.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt;
&lt;/tr&gt;
&lt;tr&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Niet begonnen&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Opgegeven&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Aangekondigd&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;In project&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Bezig&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Voltooid&lt;/th&gt; &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt; &lt;hr style=&quot;color:red; margin-bottom:20px;&quot;&gt;

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&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?rubrique170" rel="directory"&gt;3. De sociale huisvesting bewaren en ontwikkelen &lt;/a&gt;

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&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?mot51" rel="tag"&gt;Sociale woningen&lt;/a&gt;

		</description>


 <content:encoded>&lt;div class='rss_texte'&gt;&lt;p&gt;De vraag naar een sociale woning in Brussel stijgt nog alle jaren. Eind 2011 stonden er in het totaal 40.000 gezinnen op de wachtlijst voor een sociale woning.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;De grootste uitdaging voor de sociale huisvesting in Brussel is dan ook om op een effici&#235;nte manier veel meer woningen te realiseren en een eind te maken aan teveel leegstaande of ongezonde sociale woningen.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Het Brusselse gewest heeft grote bedragen voorzien voor de renovatie en de bouw van sociale woningen. En ook in de nieuwe beheersovereenkomst tussen het Gewest en de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM) voor de periode 2010-2015 en in de beheersovereenkomsten tussen BGHM en de openbare vastgoedmaatschappijen wordt de klemtoon gelegd op een snellere uitvoering (binnen de vier jaar) van de renovatie- en bouwprojecten.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Het heeft echter een hele tijd geduurd vooraleer die bijkomende middelen werden omgezet in concrete realisaties.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Eind februari 2012 gaf Staatssecretaris voor Huisvesting, Christos Doulkeridis, een stand van zaken. Van de voorziene 5.000 woningen van het Plan voor de Huisvesting zijn er 1.040 gerealiseerd. In 17 Brusselse gemeenten worden in het totaal 72 projecten uitgevoerd. Tegelijkertijd maakte de staatssecretaris ook duidelijk dat de voorziene 5.000 woningen van het Plan voor de Huisvesting niet tijdens deze legislatuur (2014) zullen worden gerealiseerd
Dit betekent dat het meer dan 10 jaar zal duren, het Plan voor de Huisvesting dateert immers van 2004, om zowat 5.000 woningen te realiseren. Hallucinant ! Voor de 40.000 gezinnen die momenteel op de wachtlijst staan, is dit niet meteen hoopgevend.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;En ook de bocht naar meer effici&#235;ntie wordt zeer langzaam ingezet. Drie jaar na de eerste aankondiging zal de Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij, die de openbare vastgoedmaatschappijen begeleidt en controleert, eindelijk een expertencel oprichten die de maatschappijen moet bijstaan bij een snellere uitvoering van de projecten.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;In de nieuwe beheersovereenkomsten tussen BGHM en de openbare vastgoedmaatschappijen 2011-2016 wordt de oprichting van gemeenschappelijke technische cellen en andere samenwerkingsvormen aangemoedigd door per 2.500 woningen een voltijds personeelslid extra ter beschikking te stellen.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;De eerste concrete resultaten hiervan worden zichtbaar. Begin februari 2012 sloten de Foyer St Gillois en de Foyer Forestois een akkoord over de oprichting van een gezamenlijke &#8216;technische cel'. En begin maart 2012 raakte bekend dat drie openbare vastgoedmaatschappij : ASSAM, Brussels Thuis en Le Home hebben besloten om te fusioneren.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;We komen van ver en er is nog een lange weg te gaan vooraleer alle maatschappijen en de BGHM op een effici&#235;nte manier zullen doen wat hun hoofdtaak is : de realisatie en renovatie van sociale woningen. Ondertussen zal de wachtlijst nog alleen maar aangroeien.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Daarom moet de sector van de sociale huisvesting dringend antwoorden zoeken op twee fundamentele vragen : op welke manier de schaarse terreinen waarover de maatschappijen en de BGHM nu nog beschikken ten volle benut kunnen worden voor de bouw van sociale woningen en hoe ze hun patrimonium kunnen uitbreiden (aankoop van leegstaande gebouwen, terreinen, deelname aan de wijkcontracten, &#8230;).&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;
		
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	</item>
<item xml:lang="nl">
		<title>De huurprijzen omkaderen met richthuurprijzen </title>
		<link>http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?article1380</link>
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		<dc:date>2012-05-15T08:00:00Z</dc:date>
		<dc:format>text/html</dc:format>
		<dc:language>nl</dc:language>
		<dc:creator>Anne Bauwelinckx</dc:creator>


		<dc:subject>Huurhulp</dc:subject>

		<description>&lt;p&gt;Van de 4 voorziene maatregelen zijn er:&lt;/p&gt; &lt;table style=&quot;margin-top:20px; border-collapse: separate; border-spacing: 8px 4px; &quot;&gt;
&lt;tr&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;/td&gt;
&lt;/tr&gt;
&lt;tr&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Niet begonnen&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Opgegeven&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Aangekondigd&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;In project&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Bezig&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Voltooid&lt;/th&gt; &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt; &lt;hr style=&quot;color:red; margin-bottom:20px;&quot;&gt;

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&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?rubrique168" rel="directory"&gt;1. De huurprijzen omkaderen met huurrichtprijzen &lt;/a&gt;

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&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?mot41" rel="tag"&gt;Huurhulp&lt;/a&gt;

		</description>


 <content:encoded>&lt;div class='rss_texte'&gt;&lt;p&gt;In dit hoofdstuk van het Brusselse regeerakkoord heeft de Brusselse regering zich voorgenomen om werk te maken van een omkadering van de huurprijzen door ondermeer te bestuderen hoe men referentiehuurprijzen kan opstellen en eigenaar-verhuurders via fiscale maatregelen kan aansporen om die te hanteren.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;De mogelijkheden voor het Brusselse gewest om die referentiehuurprijzen ook effectief op te leggen, zijn momenteel beperkt. Er bestaat weliswaar een politieke akkoord op federaal vlak om de huurwetgeving te regionaliseren, maar dat akkoord moet nog in wetten worden gegoten. Hiervoor zijn dan weer federale werkgroepen opgestart, maar niemand kan nu zeggen tegen wanneer zij met resultaten naar buiten komen.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;In 2010 heeft Staatssecretaris voor Huisvesting, Christos Doulkeridis, aan het Observatorium van de Huisvesting opgedragen om een studie te realiseren over richthuurprijzen per wijk met daarbij de volgende vragen : welke belangrijke criteria bepalen de huurprijs (oppervlakte, uitrusting, ligging, &#8230;) en welke waarde moeten we geven aan die criteria ? Die studie is ondertussen afgerond en de resultaten ervan werden door de Staatssecretaris eind 2011 voorgelegd aan de Brusselse regering.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Het kabinet van de Staatssecretaris heeft ook een studie laten uitvoeren over de fiscale aspecten, waarin ondermeer wordt voorgesteld om een korting te geven op de onroerende voorheffing voor die eigenaar-verhuurders die de referentiehuurprijs of lager hanteren.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;De Brusselse regering heeft de pistes uit de twee studies principieel goedgekeurd en aan het kabinet Doulkeridis gevraagd om dit nu verder uit te werken.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;De BBRoW is tevreden dat de Staatssecretaris voor Huisvesting en de regering effectief werk maken van de opstelling van referentiehuurprijzen en fiscale aanmoedigingmaatregelen. De BBRoW dringt er wel op aan dat de fiscale voordelen worden gegeven aan eigenaar-verhuurders die hun woning verhuren onder de richthuurprijs. In de commissie huisvesting verklaarde Christos Doulkeridis immers &#8216;dat de referentiehuurprijzen de huidige marktprijzen weergeven'. Waarom zou je fiscale voordelen geven aan eigenaars die de marktprijzen hanteren ?&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Een volgende logische stap zou nu zijn dat de resultaten van de twee studies en de concrete voorstellen van het kabinet worden voorgelegd en besproken met vertegenwoordigers van verhuurders en huurders.&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;
		
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	</item>
<item xml:lang="fr">
		<title>Aider &#224; l'acquisition de logements et soutenir de nouvelles formes d'habitat</title>
		<link>http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?article1379</link>
		<guid isPermaLink="true">http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?article1379</guid>
		<dc:date>2012-05-15T08:00:00Z</dc:date>
		<dc:format>text/html</dc:format>
		<dc:language>fr</dc:language>
		<dc:creator>Ilham Bensa&#239;d</dc:creator>


		<dc:subject>Logements alternatifs</dc:subject>

		<description>[fr]Sur les 7 mesures pr&#233;vues :[nl]Van de 7 voorziene maatregelen zijn er : Nous l'avons d&#233;j&#224; regrett&#233;, ce dernier chapitre de l'accord de Gouvernement pr&#233;voit des mesures diverses et vari&#233;es, parfois sans grande coh&#233;rence entre elles, parfois d&#233;j&#224; &#233;nonc&#233;es pr&#233;c&#233;demment. Il n'emp&#234;che, cela nous donne l'occasion de rappeler que la mesure la plus importante visant &#224; aider &#224; l'acquisition est l'entr&#233;e en vigueur le 1er septembre 2011 du &#171; pr&#234;t booster &#187;. Ses caract&#233;ristiques sont d'&#233;largir les conditions (...)

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&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?rubrique176" rel="directory"&gt;9. Aider &#224; l'acquisition de logements&lt;/a&gt;

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&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?mot48" rel="tag"&gt;Logements alternatifs&lt;/a&gt;

		</description>


 <content:encoded>&lt;div class='rss_chapo'&gt;&lt;p&gt;Sur les 7 mesures pr&#233;vues :&lt;/p&gt; &lt;table style=&quot;margin-top:20px; border-collapse: separate; border-spacing: 8px 4px; &quot;&gt;
&lt;tr&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rouge_fonce-2-72a70.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt;
&lt;/tr&gt;
&lt;tr&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Non initi&#233;&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;D&#233;laiss&#233;&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Annonc&#233;&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;En projet&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;En cours de r&#233;alisation&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;R&#233;alis&#233;&lt;/th&gt; &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt; &lt;hr style=&quot;color:red; margin-bottom:20px;&quot;&gt;&lt;/div&gt;
		&lt;div class='rss_texte'&gt;&lt;p&gt;Nous l'avons d&#233;j&#224; regrett&#233;, ce dernier chapitre de l'accord de Gouvernement pr&#233;voit des mesures diverses et vari&#233;es, parfois sans grande coh&#233;rence entre elles, parfois d&#233;j&#224; &#233;nonc&#233;es pr&#233;c&#233;demment.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Il n'emp&#234;che, cela nous donne l'occasion de rappeler que la mesure la plus importante visant &#224; aider &#224; l'acquisition est l'entr&#233;e en vigueur le 1er septembre 2011 du &#171; pr&#234;t booster &#187;. Ses caract&#233;ristiques sont d'&#233;largir les conditions actuelles en mati&#232;re de revenus maxima, de pr&#234;t maximum et de valeur v&#233;nale maximale des biens et d'instaurer de nouveaux taux d'int&#233;r&#234;t &#224; partir de 1,25 % selon le niveau de revenus, l'&#226;ge et la composition du m&#233;nage avec une attention particuli&#232;re pour les moins de 35 ans.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Une autre mesure importante concerne le d&#233;lai d'autorisation de revente des logements acquis aupr&#232;s de la SDRB, qui devrait passer de 10 &#224; 20 ans et ainsi compliquer les investissements sp&#233;culatifs. Reste &#224; voir appara&#238;tre cette promesse noir sur blanc dans le contrat de gestion entre la SDRB et la R&#233;gion, lequel est toujours en n&#233;gociation, apparemment &#224; cause de d&#233;saccords politiques.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Enfin, ce chapitre est consacr&#233; aux nouvelles formes d'habitat. Le RBDH continue d'appr&#233;cier les efforts du Secr&#233;taire d'Etat au Logement, qui soutient de nombreuses initiatives visant &#224; d&#233;velopper le concept d'habitat alternatif sous plusieurs formes (logements interg&#233;n&#233;rationnels, la formule du Community Land Trust, &#8230;).&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Le bilan indique trois mesures non initi&#233;es, deux en cours de r&#233;alisation et deux r&#233;alis&#233;es. Il reste du chemin &#224; parcourir, mais le commentaire du RBDH est globalement positif, puisque le Secr&#233;taire d'Etat au Logement et ses collaborateurs manifestent un int&#233;r&#234;t important pour plusieurs mesures de ce chapitre de l'accord de Gouvernement.&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;
		
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	</item>
<item xml:lang="fr">
		<title>Poursuivre la production de logements</title>
		<link>http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?article1378</link>
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		<dc:date>2012-05-15T08:00:00Z</dc:date>
		<dc:format>text/html</dc:format>
		<dc:language>fr</dc:language>
		<dc:creator>Werner Van Mieghem</dc:creator>


		<dc:subject>Urbanisme</dc:subject>

		<description>&lt;p&gt;Sur les 8 mesures pr&#233;vues :&lt;/p&gt; &lt;table style=&quot;margin-top:20px; border-collapse: separate; border-spacing: 8px 4px; &quot;&gt;
&lt;tr&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rouge_fonce-2-72a70.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt;
&lt;/tr&gt;
&lt;tr&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Non initi&#233;&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;D&#233;laiss&#233;&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Annonc&#233;&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;En projet&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;En cours de r&#233;alisation&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;R&#233;alis&#233;&lt;/th&gt; &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt; &lt;hr style=&quot;color:red; margin-bottom:20px;&quot;&gt;

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&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?rubrique175" rel="directory"&gt;8. Poursuivre la production de logements&lt;/a&gt;

/ 
&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?mot58" rel="tag"&gt;Urbanisme&lt;/a&gt;

		</description>


 <content:encoded>&lt;div class='rss_texte'&gt;&lt;p&gt;Un des projets importants du Gouvernement bruxellois est l'&#233;laboration du Plan R&#233;gional de D&#233;veloppement Durable (PRDD), qui doit traduire le projet de ville, c'est-&#224;-dire les grandes priorit&#233;s d'actions de la R&#233;gion &#224; l'horizon 2020.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Selon le RBDH, ce PRDD devrait notamment indiquer le nombre de nouveaux logements &#224; construire, les alternatives existantes pour produire du logement, le public-cible auquel ces logements sont destin&#233;s et les moyens permettant une r&#233;partition &#233;quitable entre les 19 communes des logements destin&#233;s aux m&#233;nages &#224; revenus limit&#233;s.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;L'&#233;laboration du PRDD avait &#224; peine d&#233;but&#233; que le Gouvernement bruxellois d&#233;cidait fin janvier 2011 de r&#233;diger un Plan R&#233;gional d'Affectation du Sol d&#233;mographique (le PRAS d&#233;mographique), sans attendre l'&#233;laboration du PRDD. En utilisant le d&#233;fi du boom d&#233;mographique bruxellois comme argument, le Gouvernement veut d&#233;j&#224; prendre des d&#233;cisions sur l'implantation de grandes infrastructures dans des zones &#224; d&#233;velopper comme par exemple le Heysel, Josaphat, Schaerbeek-Formation, Delta,&#8230; Nous craignons qu'ainsi, le Gouvernement s'appr&#234;te &#224; donner une r&#233;ponse inad&#233;quate au manque de logements, puisque ce sont les logements abordables pour les m&#233;nages bruxellois qui font d&#233;faut et pas les logements de standing dont on peut vraisemblablement imaginer qu'ils obtiennent la pr&#233;f&#233;rence du secteur priv&#233; qui investira sur les terrains ainsi lib&#233;r&#233;s.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Un des points importants de la discussion autour du PRAS d&#233;mographique concerne la r&#233;affectation des zones industrielles (notamment le long du Canal) en zones de logements. La question est de savoir quelles zones industrielles doivent &#234;tre transform&#233;es en zones de logements, et lesquelles doivent conserver leur fonction premi&#232;re afin d'assurer le maintien d'activit&#233;s productives en ville et l'emploi que ces activit&#233;s engendrent. Un autre &#233;l&#233;ment important touche &#224; la question de la captation de la plus-value occasionn&#233;e par la r&#233;affectation d'un terrain industriel.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;D&#233;but mars 2012, le Gouvernement a approuv&#233; en premi&#232;re lecture le PRAS d&#233;mographique. Il a cependant &#233;t&#233; demand&#233; d'&#233;tudier de quelle mani&#232;re le Gouvernement pourrait r&#233;cup&#233;rer la plus-value occasionn&#233;e par une r&#233;affectation.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Une alternative &#224; la construction de logements est la reconversion de bureaux vides en logements. En juin 2011, le Secr&#233;taire d'Etat C. Doulkeridis et le Ministre-Pr&#233;sident C. Picqu&#233; ont lanc&#233; un appel &#224; projet pour la transformation subsidi&#233;e de bureaux vides en logements. Cet appel a d&#233;bouch&#233; sur la s&#233;lection de huit projets qui devraient permettre la r&#233;alisation d'environ 450 logements. La plupart de ces projets &#233;manent de promoteurs priv&#233;s, mais la SCRL LivingStones a &#233;galement re&#231;u des subsides pour r&#233;aliser onze logements dans un ancien immeuble de bureaux situ&#233; rue des Moucherons dans le centre de Bruxelles. Ces nouveaux logements seront ensuite lou&#233;s &#224; des conditions sociales.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Cependant, il n'est toujours pas question d'un moratoire sur la production de bureaux neufs et d'une approche structurelle concernant la probl&#233;matique des bureaux vides, qui touche pourtant environ 2 millions de m&#232;tres carr&#233;s sur l'ensemble de la R&#233;gion. Au contraire, par exemple dans le p&#233;rim&#232;tre de la rue de la Loi, ce sont de nombreux bureaux suppl&#233;mentaires qui sont pr&#233;vus ; ce qui n'aidera certainement pas &#224; remplir les bureaux vides d'autres zones&#8230;&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;
		
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	</item>


<item xml:lang="fr">
		<title>All&#233;ger la facture &#233;nerg&#233;tique des propri&#233;taires et des locataires</title>
		<link>http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?article1377</link>
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		<dc:date>2012-05-15T08:00:00Z</dc:date>
		<dc:format>text/html</dc:format>
		<dc:language>fr</dc:language>
		<dc:creator>Marie Didier</dc:creator>


		<dc:subject>Performance &#233;nerg&#233;tique</dc:subject>

		<description>&lt;p&gt;Sur les 11 mesures pr&#233;vues :&lt;/p&gt; &lt;table style=&quot;margin-top:20px; border-collapse: separate; border-spacing: 8px 4px; &quot;&gt;
&lt;tr&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rouge_fonce-2-72a70.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt;
&lt;/tr&gt;
&lt;tr&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Non initi&#233;&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;D&#233;laiss&#233;&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Annonc&#233;&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;En projet&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;En cours de r&#233;alisation&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;R&#233;alis&#233;&lt;/th&gt; &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt; &lt;hr style=&quot;color:red; margin-bottom:20px;&quot;&gt;

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&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?rubrique174" rel="directory"&gt;7. All&#233;ger la facture &#233;nerg&#233;tique des locataires et des propri&#233;taires&lt;/a&gt;

/ 
&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?mot44" rel="tag"&gt;Performance &#233;nerg&#233;tique&lt;/a&gt;

		</description>


 <content:encoded>&lt;div class='rss_texte'&gt;&lt;p&gt;L'all&#232;gement de la facture &#233;nerg&#233;tique des Bruxellois est un des chevaux de bataille du Gouvernement, tant pour des raisons &#233;cologiques que sociales. La consommation dans les logements doit diminuer et le meilleur moyen pour y parvenir est d'am&#233;liorer la performance &#233;nerg&#233;tique des logements.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;L'ann&#233;e derni&#232;re, le certificat de performance &#233;nerg&#233;tique, destin&#233; &#224; donner une information pr&#233;cise sur la qualit&#233; &#233;nerg&#233;tique d'un bien, est entr&#233; en vigueur pour tous les logements mis en vente et en location. Cependant, sur le terrain, nous apercevons peu de certificats et nous continuons &#224; douter de la qualit&#233; du document et de l'impartialit&#233; de certains certificateurs.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;La visibilit&#233; de la qualit&#233; &#233;nerg&#233;tique des logements devrait inciter les Bruxellois &#224; entreprendre des investissements d'&#233;conomie d'&#233;nergie. L'accord de Gouvernement l'encourage puisqu'il pr&#233;voit d'amplifier les primes &#224; l'&#233;nergie, de renforcer le pr&#234;t vert social et d'am&#233;liorer l'accompagnement des m&#233;nages.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Pour l'accompagnement des m&#233;nages, le Gouvernement a d&#233;cid&#233; de mettre en place six Maisons d'Energie et de l'Eco-construction. Mme Huytebroeck a annonc&#233; que certaines structures locales pourraient d&#233;j&#224; ouvrir leurs portes au printemps 2012.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Le budget des primes &#224; l'&#233;nergie a &#233;t&#233; augment&#233; de 50% et le pr&#234;t vert social renforc&#233; mais selon nous, encore insuffisamment pour que les m&#233;nages &#224; bas revenus acc&#232;dent facilement au syst&#232;me. De plus, toujours trop peu de locataires ou de bailleurs b&#233;n&#233;ficient des primes-&#233;nergie et des primes &#224; la r&#233;novation.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Pour les logements mis en location, le Gouvernement pr&#233;voit d'inciter les propri&#233;taires-bailleurs et les locataires &#224; effectuer des travaux &#233;conomiseurs d'&#233;nergie. Il a pris soin de veiller &#224; la protection des locataires puisqu'il pr&#233;voit d'&#233;tudier la possibilit&#233; d'int&#233;grer un seuil d'insalubrit&#233; &#233;nerg&#233;tique dans le Code du Logement et il initie des r&#233;flexions sur des incitants fiscaux et des pr&#233;financements accord&#233;s aux bailleurs &#224; condition que le co&#251;t d'occupation du logement n'augmente pas. Cependant, aucune de ces mesures de protection du locataire ne sont mises en &#339;uvre &#224; ce stade.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Le cabinet de la Ministre Huytebroeck a lanc&#233; en septembre 2011 une &#233;tude sur l'impact des investissements d'&#233;conomie d'&#233;nergie sur le co&#251;t d'occupation du logement. Une telle &#233;tude aurait d&#251; non seulement &#234;tre entam&#233;e depuis bien longtemps mais aussi permettre d'adopter d&#232;s la mise en &#339;uvre du syst&#232;me du certificat de performance &#233;nerg&#233;tique, des mesures ad&#233;quates pour encadrer la r&#233;partition &#233;quitable des co&#251;ts d'investissements entre bailleurs et locataires.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;En mati&#232;re d'aide financi&#232;re aux m&#233;nages, le Gouvernement bruxellois a eu une mauvaise surprise avec la d&#233;cision du Gouvernement f&#233;d&#233;ral de mettre fin aux importants avantages fiscaux pour travaux d'&#233;conomie d'&#233;nergie (&#224; l'exception de travaux d'isolation du toit).&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Cette d&#233;cision f&#233;d&#233;rale, non concert&#233;e, risque bien entendu d'entraver la capacit&#233; des m&#233;nages &#224; entreprendre des travaux d'&#233;conomie d'&#233;nergie. La Ministre r&#233;gionale de l'environnement expliquait en Commission le 7 f&#233;vrier 2012 qu'il n'y aura pas de r&#233;orientation des primes avant 2013.
Nous invitons le Gouvernement bruxellois, dans ce contexte de restrictions budg&#233;taires, &#224; orienter la totalit&#233; des montants publics au soutien d'&#233;conomie d'&#233;nergie vers les m&#233;nages les moins ais&#233;s.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Par ailleurs, les choses avancent nettement mieux en mati&#232;re d'am&#233;lioration de la performance &#233;nerg&#233;tique des logements sociaux.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Les contrats de gestion conclus entre les 33 SISP et la SLRB, entr&#233;s en vigueur le 31 octobre 2011, confirment la volont&#233; de relever le niveau de performance &#233;nerg&#233;tique des immeubles de logements neufs au standard &#171; passif &#187; et ceux lourdement r&#233;nov&#233;s au standard &#171; basse &#233;nergie &#187;.
En plus, un appel &#224; projet PLAGE (Plan Local d'Action pour la Gestion de l'Energie) &#224; destination des SISP a &#233;t&#233; lanc&#233;. Six dossiers ( les SISP Assam-Sorelo, le Foyer Anderlechtois, le Foyer Bruxellois et le Foyer Laekenois, plus les deux f&#233;d&#233;rations ALS et FESOCOLAB) ont &#233;t&#233; retenus en novembre 2011 pour b&#233;n&#233;ficier d'un soutien &#224; l'am&#233;lioration des performances &#233;nerg&#233;tiques de leur parc de logements (notamment via l'engagement pendant 4 ans d'un responsable &#233;nergie).&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Enfin, dans la mesure o&#249; les locataires de nouveaux logements sociaux passifs vont pouvoir faire des &#233;conomies d'&#233;nergie consid&#233;rables, le Gouvernement a pr&#233;vu la mise en &#339;uvre d'un principe de mutualisation d'une partie des &#233;conomies qu'ils auront pu r&#233;aliser, au b&#233;n&#233;fice d'un fonds destin&#233; &#224; financer l'am&#233;lioration de la performance &#233;nerg&#233;tique des autres logements du parc de la SISP concern&#233;e. Le projet d'arr&#234;t&#233; relatif &#224; la mise en place de ce syst&#232;me de mutualisation entre locataires sociaux, a &#233;t&#233; adopt&#233; en deuxi&#232;me lecture par le Gouvernement au d&#233;but de l'ann&#233;e 2012.&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;
		
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	</item>
<item xml:lang="fr">
		<title>D&#233;velopper une offre de logements accessibles aux revenus moyens</title>
		<link>http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?article1375</link>
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		<dc:date>2012-05-15T08:00:00Z</dc:date>
		<dc:format>text/html</dc:format>
		<dc:language>fr</dc:language>
		<dc:creator>Ilham Bensa&#239;d</dc:creator>


		<dc:subject>Fonds du Logement</dc:subject>
		<dc:subject>SDRB</dc:subject>

		<description>Sur les 6 mesures pr&#233;vues :
&lt;table style=&quot;margin-top:20px; border-collapse: separate; border-spacing: 8px 4px; &quot;&gt;
&lt;tr&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rouge_fonce-2-72a70.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rouge_fonce-2-72a70.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt;
&lt;/tr&gt;
&lt;tr&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Non initi&#233;&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;D&#233;laiss&#233;&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Annonc&#233;&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;En projet&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;En cours de r&#233;alisation&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;R&#233;alis&#233;&lt;/th&gt; &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt; &lt;hr style=&quot;color:red; margin-bottom:20px;&quot;&gt;

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&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?rubrique172" rel="directory"&gt;5. D&#233;velopper une offre de logements accessibles aux revenus moyens&lt;/a&gt;

/ 
&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?mot39" rel="tag"&gt;Fonds du Logement&lt;/a&gt;, 
&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?mot52" rel="tag"&gt;SDRB&lt;/a&gt;

		</description>


 <content:encoded>&lt;div class='rss_texte'&gt;&lt;p&gt;Ce chapitre de l'accord de Gouvernement r&#233;pertorie les mesures pr&#233;vues pour &#171; d&#233;velopper une offre de logements accessibles aux revenus moyens &#187;. S'il y a une pr&#233;occupation qui tient &#224; c&#339;ur au Gouvernement r&#233;gional, c'est bien celle-ci ; les nombreuses avanc&#233;es en ce sens en sont la preuve ! En effet, sur les six mesures que compte ce th&#232;me : trois sont en cours de r&#233;alisation et deux sont r&#233;alis&#233;es.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Deux organismes r&#233;gionaux sont charg&#233;s de concr&#233;tiser cette mission : d'une part la SDRB (Soci&#233;t&#233; de D&#233;veloppement de la R&#233;gion de Bruxelles-Capitale), qui produit des logements destin&#233;s &#224; des m&#233;nages &#224; revenus moyens pour des prix inf&#233;rieurs &#224; ceux du march&#233; gr&#226;ce &#224; des subsides r&#233;gionaux ; et d'autre part, le Fonds du Logement qui, en plus d'octroyer des pr&#234;ts hypoth&#233;caires &#224; faibles taux, construit et vend &#233;galement des logements.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Tout d'abord, nous constatons que la SDRB poursuit sa production de logements. En 2011, elle a fait sortir de terre 233 logements. Pourtant, il est plus que probable qu'&#224; ce rythme, elle ne parvienne pas &#224; atteindre l'objectif de production fix&#233; par la R&#233;gion de 2.000 logements d'ici 2014&#8230;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Par ailleurs, un myst&#232;re plane encore sur les projets d'avenir de l'institution puisque depuis longtemps, un contrat de gestion avec la R&#233;gion est annonc&#233;. D'apr&#232;s nos informations, des d&#233;saccords politiques emp&#234;chent les n&#233;gociations d'aboutir. Des orientations claires, pr&#233;cises (et publiques !) se font attendre&#8230;.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Concernant le Fonds du Logement, nous mettons en &#233;vidence une augmentation du budget de 1,5 millions d'euros entre 2011 et 2012 pour parvenir &#224; un total de 49 millions d'euros, montant qui permettra certainement d'atteindre les objectifs. Ainsi, 1.000 pr&#234;ts annuels &#224; taux r&#233;duit ainsi qu'un &#171; pr&#234;t booster &#187; pour les m&#233;nages de moins de 35 ans &#224; revenus moyens pourront &#234;tre accord&#233;s en 2012.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Nous profitons de l'occasion pour souligner d'importants efforts de communication puisque le site du Fonds du Logement a &#233;t&#233; enti&#232;rement modifi&#233; et un site donnant des informations sur le &#171; pr&#234;t booster &#187; a &#233;t&#233; mis en ligne.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Nous ne pouvons pas faire l'impasse sur l'&#233;norme scandale financier qui a touch&#233; le Fonds du Logement &#224; la fin de l'ann&#233;e 2011, lorsque le holding communal dans lequel le Fonds du Logement avait investi d'importantes sommes d'argent, a &#233;t&#233; liquid&#233;. A ce sujet, le Secr&#233;taire d'Etat se veut rassurant et r&#233;p&#232;te r&#233;guli&#232;rement que les m&#233;nages bruxellois ne devraient pas &#234;tre atteints. Selon le RBDH, cela devra tout de m&#234;me faire l'objet d'une attention soutenue&#8230;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Pour terminer, et m&#234;me si cela ne figure pas dans l'accord de Gouvernement r&#233;gional, une modification importante touchera prochainement les aides &#224; l'acquisition. En effet, il est pr&#233;vu que la d&#233;duction fiscale des cr&#233;dits hypoth&#233;caires soit r&#233;gionalis&#233;e et peut-&#234;tre supprim&#233;e d&#232;s 2014. Au moment de la diffusion de cette information, nous avons assist&#233; &#224; un grand cafouillage m&#233;diatique, certains ministres affirmant une chose et d'autres son contraire ! Si cette mesure &#233;tait effectivement mise en &#339;uvre, cela toucherait fortement les m&#233;nages bruxellois. Cet &#233;pisode appelle des suites&#8230;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;En attendant, retenons que le Gouvernement r&#233;gional est en bonne voie de tenir ses promesses pour appliquer des mesures visant &#224; aider les m&#233;nages &#224; revenus moyens &#224; devenir propri&#233;taires.&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;
		
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	</item>
<item xml:lang="fr">
		<title>Lutter contre les logements vides et insalubres</title>
		<link>http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?article1376</link>
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		<dc:date>2012-05-15T08:00:00Z</dc:date>
		<dc:format>text/html</dc:format>
		<dc:language>fr</dc:language>
		<dc:creator>Marie Didier</dc:creator>


		<dc:subject>Logements vides</dc:subject>
		<dc:subject>Logements insalubres</dc:subject>

		<description>&lt;p&gt;&lt;Sur les 5 mesures pr&#233;vues :[nl]Van de 5 voorziene maatregelen zijn er :&lt;/multi&gt;&lt;/p&gt; &lt;table style=&quot;margin-top:20px; border-collapse: separate; border-spacing: 8px 4px; &quot;&gt;
&lt;tr&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;/td&gt;
&lt;/tr&gt;
&lt;tr&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Non initi&#233;&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;D&#233;laiss&#233;&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Annonc&#233;&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;En projet&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;En cours de r&#233;alisation&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;R&#233;alis&#233;&lt;/th&gt; &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt; &lt;hr style=&quot;color:red; margin-bottom:20px;&quot;&gt;

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&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?rubrique173" rel="directory"&gt;6. Lutter contre les logements vides et insalubres&lt;/a&gt;

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&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?mot42" rel="tag"&gt;Logements vides&lt;/a&gt;, 
&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?mot61" rel="tag"&gt;Logements insalubres&lt;/a&gt;

		</description>


 <content:encoded>&lt;div class='rss_texte'&gt;&lt;p&gt;Le principal engagement du Gouvernement bruxellois en mati&#232;re de lutte contre les logements vides pour cette l&#233;gislature, concerne l'application de l'ordonnance relative aux immeubles inoccup&#233;s. Cette ordonnance, adopt&#233;e en 2009 d&#233;j&#224;, pr&#233;voit deux nouvelles sanctions : d'une part la possibilit&#233; pour les logements inoccup&#233;s depuis plus de 12 mois de faire l'objet d'une amende administrative r&#233;gionale, d'autre part la possibilit&#233; pour le Pr&#233;sident du Tribunal de Premi&#232;re Instance saisi d'une action en cessation, d'ordonner au propri&#233;taire d'un logement inoccup&#233; qu'il &#171; prenne toute mesure utile afin d'en assurer l'occupation dans un d&#233;lai raisonnable &#187;.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Fin mars 2012, le propri&#233;taire d'un immeuble situ&#233; rue du Bon Secours dans le centre de Bruxelles a &#233;t&#233; somm&#233; par le Tribunal de Premi&#232;re Instance de remettre son bien en &#233;tat, sans quoi il se verrait soumis &#224; une astreinte de 250 euros par jour. C'est ainsi la premi&#232;re application de cette nouvelle possibilit&#233;, &#224; l'initiative de la Ville de Bruxelles.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;La principale avanc&#233;e de ce trimestre est la mise en place de la cellule &#171; logements inoccup&#233;s &#187;, au sein du Service r&#233;gional du logement. La cellule envisage d'&#233;tablir les premiers dossiers de sanctions dans le courant de l'ann&#233;e 2012 &#224; l'&#233;gard des immeubles vides situ&#233;s dans les communes o&#249; aucune action n'est men&#233;e en mati&#232;re de lutte contre l'inoccupation.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Un nouvel &#233;l&#233;ment &#224; propos de ce service, est &#233;voqu&#233; par le Secr&#233;taire d'Etat au logement, interpell&#233; le 13 mars 2012 &#224; la commission logement. La cellule r&#233;gionale &#171; logements vides &#187; aurait, &#224; terme, vocation &#224; mener une action transversale quant &#224; l'ensemble des mesures dont dispose la R&#233;gion pour agir contre l'inoccupation : prise en gestion publique, aide &#224; la r&#233;novation ou orientation vers la gestion par une Agence Immobili&#232;re Sociale. Le RBDH estime que c'est une bonne id&#233;e, dans la mesure o&#249; la solution pour venir &#224; bout de l'inoccupation est la combinaison d'instruments d'incitation et d'instruments de contraintes en fonction des situations propres &#224; chaque immeuble.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Nous attendons &#233;galement beaucoup de la r&#233;forme du Code du Logement sur lequel planche actuellement le Gouvernement, qui contiendrait une nouvelle d&#233;finition du logement inoccup&#233; permettant de lever de nombreuses confusions et de limiter les possibilit&#233;s d'&#233;chappatoire.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Il semble qu'enfin, la lutte contre les logements inoccup&#233;s avance dans le bon sens !&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Par ailleurs, il est &#233;trange de constater que l'accord de Gouvernement ne contient aucune mesure pour lutter contre l'insalubrit&#233;. N&#233;anmoins, dans le nouveau projet de Code du Logement, approuv&#233; en premi&#232;re lecture fin mars 2012, le Gouvernement a d&#233;cid&#233; de confier &#224; la Direction de l'Inspection R&#233;gionale du Logement (DIRL) davantage d'inspections sur le terrain, men&#233;es de sa propre initiative, pour renforcer la lutte contre les logements insalubres. Vu le mauvais &#233;tat du parc de logements &#224; Bruxelles, nous ne pouvons qu'approuver cette avanc&#233;e.&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;
		
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	</item>
<item xml:lang="fr">
		<title>Augmenter le parc public et r&#233;&#233;quilibrer la r&#233;partition r&#233;gionale </title>
		<link>http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?article1374</link>
		<guid isPermaLink="true">http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?article1374</guid>
		<dc:date>2012-05-15T08:00:00Z</dc:date>
		<dc:format>text/html</dc:format>
		<dc:language>fr</dc:language>
		<dc:creator>Werner Van Mieghem</dc:creator>


		<dc:subject>15% de logements publics &#224; finalit&#233; sociale</dc:subject>

		<description>&lt;p&gt;Sur les 6 mesures pr&#233;vues :&lt;/p&gt; &lt;table style=&quot;margin-top:20px; border-collapse: separate; border-spacing: 8px 4px; &quot;&gt;
&lt;tr&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;/td&gt;
&lt;/tr&gt;
&lt;tr&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Non initi&#233;&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;D&#233;laiss&#233;&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Annonc&#233;&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;En projet&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;En cours de r&#233;alisation&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;R&#233;alis&#233;&lt;/th&gt; &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt; &lt;hr style=&quot;color:red; margin-bottom:20px;&quot;&gt;

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&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?rubrique171" rel="directory"&gt;4. Augmenter le parc public et r&#233;&#233;quilibrer la r&#233;partition r&#233;gionale&lt;/a&gt;

/ 
&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?mot53" rel="tag"&gt;15% de logements publics &#224; finalit&#233; sociale&lt;/a&gt;

		</description>


 <content:encoded>&lt;div class='rss_texte'&gt;&lt;p&gt;Un des objectifs les plus marquants de l'accord de Gouvernement bruxellois est la fixation d'une norme de &#171; 15% de logements de qualit&#233;, &#224; gestion publique et &#224; finalit&#233; sociale sur le territoire de toutes les communes d'ici 2020 &#187;.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Dans le barom&#232;tre de septembre 2011 d&#233;j&#224;, le RBDH avait exprim&#233; son d&#233;saccord avec la d&#233;finition beaucoup trop large que le Gouvernement bruxellois donne au concept de &#171; logements &#224; gestion publique et &#224; finalit&#233; sociale &#187;, qui regroupe les logements sociaux, les logements des communes et des CPAS, les logements g&#233;r&#233;s par les Agences Immobili&#232;res Sociales et le Fonds du Logement et m&#234;me les logements acquis avec un pr&#234;t hypoth&#233;caire du Fonds du Logement.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Selon cette d&#233;finition, huit communes bruxelloises atteignent d&#233;j&#224; la norme des 15%. Alors &#233;videmment, l'objectif du Gouvernement sera rapidement atteint !&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Le RBDH plaide pour une d&#233;finition plus stricte, bas&#233;e sur l'offre de logements locatifs publics destin&#233;s aux m&#233;nages &#224; revenus limit&#233;s. De plus, la norme des 15% devrait &#234;tre augment&#233;e et atteindre 20%, et ce pour apporter une r&#233;ponse valable &#224; l'importante demande en logements des m&#233;nages &#224; revenus limit&#233;s.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Ensemble, la R&#233;gion et les communes devraient signer une &#171; convention logement &#187; d&#233;taill&#233;e, dans laquelle seraient d&#233;finis, en fonction notamment de l'offre existante dans la commune et de la demande sociale au niveau de la R&#233;gion, les types de logements (publics-cibles, nombre de chambres,&#8230;) devant &#234;tre construits ainsi que des projets de collaborations concr&#232;tes entre communes, CPAS et R&#233;gion.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Notre proposition se base sur le principe des &#171; contrats logement &#187; &#224; propos desquels le Secr&#233;taire d'Etat au logement annon&#231;ait en octobre 2010 qu'il mettait au point, en dialogue avec le Ministre-Pr&#233;sident C. Picqu&#233;, les modalit&#233;s d'une contractualisation R&#233;gion / communes. Ces dernier temps, nous n'avons rien entendu de neuf &#224; ce sujet. Nous appelons la R&#233;gion &#224; entamer au plus vite les n&#233;gociations avec les communes, afin de permettre la conclusion rapide de ces contrats, d&#232;s la mise en place des nouvelles &#233;quipes communales issues des &#233;lections.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;La norme de 20% avec une d&#233;finition stricte et le principe des plans logement communaux doivent &#233;galement &#234;tre repris dans le Plan R&#233;gional de D&#233;veloppement Durable (PRDD), qui &#8211; selon l'accord gouvernemental - devrait avoir valeur de directive obligatoire pour toutes les administrations publiques.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;L'administration r&#233;gionale et le cabinet du Ministre-Pr&#233;sident C. Picqu&#233; ont entam&#233; la pr&#233;paration de ce PRDD. Diff&#233;rents ateliers pr&#233;paratoires ont eu lieu, dont l'un sur le th&#232;me de la croissance d&#233;mographique et du logement. Malgr&#233; les dynamiques constructives et positives dans un certain nombre d'ateliers, lors desquels une demande pressante pour beaucoup plus de logements sociaux s'est fait entendre, il n'est pas certain que le Gouvernement en tienne compte dans la suite de ses travaux. Actuellement, tous les r&#233;sultats sont discut&#233;s et arbitr&#233;s derri&#232;re des portes ferm&#233;es. Le Ministre-Pr&#233;sident a &#233;galement expliqu&#233; que le PRDD ne serait soumis &#224; l'enqu&#234;te publique qu'en 2013.&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;
		
		</content:encoded>


		
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	</item>
<item xml:lang="fr">
		<title>Aider les locataires &#224; acc&#233;der &#224; un logement d&#233;cent</title>
		<link>http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?article1372</link>
		<guid isPermaLink="true">http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?article1372</guid>
		<dc:date>2012-05-15T08:00:00Z</dc:date>
		<dc:format>text/html</dc:format>
		<dc:language>fr</dc:language>
		<dc:creator>Anne Bauwelinckx</dc:creator>


		<dc:subject>Aides aux locataires</dc:subject>

		<description>&lt;p&gt;Sur les 7 mesures pr&#233;vues :&lt;/p&gt; &lt;table style=&quot;margin-top:20px; border-collapse: separate; border-spacing: 8px 4px; &quot;&gt;
&lt;tr&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;/td&gt;
&lt;/tr&gt;
&lt;tr&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Non initi&#233;&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;D&#233;laiss&#233;&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Annonc&#233;&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;En projet&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;En cours de r&#233;alisation&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;R&#233;alis&#233;&lt;/th&gt; &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt; &lt;hr style=&quot;color:red; margin-bottom:20px;&quot;&gt;

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&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?rubrique169" rel="directory"&gt;2. Aider les locataires &#224; acc&#233;der &#224; un logement d&#233;cent&lt;/a&gt;

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&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?mot41" rel="tag"&gt;Aides aux locataires&lt;/a&gt;

		</description>


 <content:encoded>&lt;div class='rss_texte'&gt;&lt;p&gt;Les mesures qui peuvent &#171; aider les locataires &#224; acc&#233;der &#224; un logement d&#233;cent &#187; prennent plusieurs formes et doivent s'adapter aux besoins des publics touch&#233;s par la crise du logement. Mais &#224; ce jour, aucune des mesures annonc&#233;es n'est enti&#232;rement r&#233;alis&#233;e.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Le dossier le plus avanc&#233; touche &#224; l'extension de l'allocation-loyer communale aux logements des CPAS et aux logements des communes et des CPAS produits dans le cadre des contrats de quartier. En mars 2012, le Gouvernement a accept&#233; cette proposition en deuxi&#232;me lecture.
Le RBDH reste r&#233;serv&#233; quant &#224; cette extension.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Les logements communaux &#171; assimil&#233;s &#224; du logement social &#187; produits dans le cadre des contrats de quartier b&#233;n&#233;ficient d'importants subsides r&#233;gionaux. Il nous semble d&#232;s lors logique qu'ils soient d'office lou&#233;s &#224; des prix bas ; ce qui n'est pas toujours le cas aujourd'hui&#8230; Le mode de fixation des loyers de base de ces logements aurait m&#233;rit&#233; une r&#233;vision pr&#233;alable &#224; l'extension de l'allocation-loyer.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;En outre, cette allocation est actuellement sous-employ&#233;e par les communes. Mais, afin de rendre plus effective son utilisation, le Secr&#233;taire d'Etat a n&#233;anmoins promis &#171; une campagne d'information &#224; destination des communes et des CPAS pour les encourager &#224; y recourir &#187;.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Autre aide locative pour laquelle une extension est promise dans l'accord de Gouvernement, les ADIL devront pouvoir b&#233;n&#233;ficier aux personnes qui quittent une maison d'accueil ou un logement de transit. Ce dossier a d&#233;j&#224; fait l'objet d'une &#233;tude tr&#232;s d&#233;taill&#233;e par le groupe de travail de la Concertation bruxelloise de l'aide aux sans-abri, auquel le RBDH s'est tr&#232;s activement associ&#233;. En mai 2011, ce groupe a remis au Secr&#233;taire d'Etat au logement, un rapport circonstanci&#233; qui d&#233;crit son point de vue sur la r&#233;forme des ADIL et les moyens pratiques pour y arriver. Le rapport est appuy&#233; par une estimation financi&#232;re d&#233;taill&#233;e. Le groupe y soutient la n&#233;cessit&#233; et la faisabilit&#233; d'un &#233;largissement de l'aide &#224; toutes les personnes sans-abri.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Dans son dernier barom&#232;tre (septembre 2011), le RBDH esp&#233;rait un d&#233;nouement du dossier ADIL pour la fin de l'ann&#233;e 2011. Malheureusement, il n'en est rien. Le dossier est toujours au stade de projet (d'apr&#232;s nos informations, il devrait seulement passer en premi&#232;re lecture avant les vacances d'&#233;t&#233; 2012) et le Secr&#233;taire d'Etat a d'ores et d&#233;j&#224; indiqu&#233; que ce projet concernera exclusivement les r&#233;sidents des maisons d'accueil et logements de transit. Le RBDH regrette vivement que les conclusions du groupe de travail mis sur pied par l'associatif n'aient &#233;t&#233; prises en compte !&lt;/p&gt; &lt;p&gt;L'accord de Gouvernement pr&#233;cise encore, qu'en mati&#232;re de logement, une attention particuli&#232;re devra &#234;tre port&#233;e &#224; deux publics-cibles sp&#233;cifiques : les femmes victimes de violences conjugales et les &#233;tudiants. Les premi&#232;res devraient pouvoir b&#233;n&#233;ficier de l'extension prochaine des ADIL. Le Secr&#233;taire d'Etat pr&#233;voit &#233;galement de modifier les r&#232;gles d'attribution dans le logement social, en priorisant l'acc&#232;s des victimes de telles violences. Cette mesure, qui fait partie d'une r&#233;forme plus vaste du logement social, a &#233;t&#233; d&#233;battue par le Gouvernement au d&#233;but de l'&#233;t&#233; 2011. Mais ce dernier a charg&#233; le Secr&#233;taire d'Etat de poursuivre la r&#233;flexion et d'&#233;mettre de nouvelles propositions pour une r&#233;vision d'ensemble des priorit&#233;s facilitant l'acc&#232;s au logement social.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Quant &#224; la probl&#233;matique du logement &#233;tudiant, si aucune mesure concr&#232;te n'est &#224; signaler, il est ind&#233;niable que la question s'est invit&#233;e sur le devant de la sc&#232;ne. A l'initiative de l'ULB, un colloque lui a &#233;t&#233; consacr&#233; en novembre 2011, il a &#233;t&#233; suivi par une table ronde organis&#233;e par le Secr&#233;taire d'Etat en f&#233;vrier 2012. Les acteurs concern&#233;s par la question y ont &#233;voqu&#233; plusieurs pistes : recours &#224; une Agence Immobili&#232;re Sociale &#8216;&#233;tudiants' ; une attention particuli&#232;re &#224; la question lors de l'&#233;laboration du PRAS d&#233;mographique ; la n&#233;cessit&#233; de constituer une &#171; structure de facilitation &#187; r&#233;gionale destin&#233;e &#224; soutenir les &#233;tudiants dans la recherche d'un logement. Elle devra(it) s'inspirer de &#171; Brik &#187;, structure n&#233;erlandophone jouant le m&#234;me r&#244;le ; et l'introduction d'un bail sp&#233;cifique (dur&#233;e, sous location, pr&#233;avis&#8230;).&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;
		
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	</item>
<item xml:lang="fr">
		<title>Encadrer les loyers </title>
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		<dc:date>2012-05-15T08:00:00Z</dc:date>
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		<dc:language>fr</dc:language>
		<dc:creator>Anne Bauwelinckx</dc:creator>


		<dc:subject>Aides aux locataires</dc:subject>

		<description>&lt;p&gt;Sur les 4 mesures pr&#233;vues :&lt;/p&gt; &lt;table style=&quot;margin-top:20px; border-collapse: separate; border-spacing: 8px 4px; &quot;&gt;
&lt;tr&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;/td&gt;
&lt;/tr&gt;
&lt;tr&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Non initi&#233;&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;D&#233;laiss&#233;&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Annonc&#233;&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;En projet&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;En cours de r&#233;alisation&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;R&#233;alis&#233;&lt;/th&gt; &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt; &lt;hr style=&quot;color:red; margin-bottom:20px;&quot;&gt;

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&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?rubrique168" rel="directory"&gt;1. Encadrer les loyers&lt;/a&gt;

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&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?mot41" rel="tag"&gt;Aides aux locataires&lt;/a&gt;

		</description>


 <content:encoded>&lt;div class='rss_texte'&gt;&lt;p&gt;Dans ce chapitre de l'accord politique, le Gouvernement bruxellois propose de s'atteler &#224; l'encadrement des loyers notamment en examinant comment &#233;laborer des loyers de r&#233;f&#233;rence et inciter les propri&#233;taires bailleurs &#224; en faire usage via des mesures fiscales.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Les possibilit&#233;s de la R&#233;gion bruxelloise d'imposer l'application effective des loyers de r&#233;f&#233;rence sont pour le moment limit&#233;es. Il est vrai qu'il existe au niveau f&#233;d&#233;ral un accord politique pour r&#233;gionaliser la l&#233;gislation du bail, mais cet accord doit encore &#234;tre coul&#233; dans une loi. Des groupes de travail f&#233;d&#233;raux et inter-r&#233;gionaux ont &#233;t&#233; form&#233;s &#224; ce propos, mais personne ne peut dire &#224; quel moment ils aboutiront &#224; des r&#233;sultats.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;En 2010, le Secr&#233;taire d'Etat au logement a confi&#233; &#224; l'Observatoire de l'habitat de la R&#233;gion de Bruxelles-Capitale la r&#233;alisation d'une &#233;tude visant &#224; &#233;tablir des grilles de loyers objectifs par quartier. L'&#233;tude devait r&#233;pondre, entre autres, aux questions suivantes : quelles sont les caract&#233;ristiques d'un logement intervenant dans la fixation du loyer (superficie, &#233;quipement,&#8230;) et quelle valeur leur accorder ? L'&#233;tude a entre-temps &#233;t&#233; achev&#233;e, et le Secr&#233;taire d'Etat a pr&#233;sent&#233; les r&#233;sultats au Gouvernement r&#233;gional fin 2011.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Le cabinet du Secr&#233;taire d'Etat a &#233;galement fait r&#233;aliser une &#233;tude sur les mesures d'incitation fiscale des propri&#233;taires-bailleurs. Une des propositions concerne la r&#233;duction du pr&#233;compte immobilier pour les propri&#233;taires-bailleurs qui appliquent au maximum les loyers de r&#233;f&#233;rence.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Le Gouvernement r&#233;gional a donn&#233; son accord de principe aux pistes tir&#233;es de ces deux &#233;tudes et a demand&#233; au cabinet Doulkeridis de continuer son travail en ce sens.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Le RBDH est satisfait de constater que le Secr&#233;taire d'Etat au Logement et le Gouvernement s'attaquent effectivement &#224; l'&#233;laboration des loyers de r&#233;f&#233;rence et aux mesures d'incitation fiscale. Le RBDH insiste cependant pour que les avantages fiscaux soient octroy&#233;s aux propri&#233;taires-bailleurs qui louent leur(s) logement(s) sous les loyers de r&#233;f&#233;rence. En effet, lors d'une commission parlementaire logement, Christos Doulkeridis a d&#233;clar&#233; que &#171; les loyers de r&#233;f&#233;rence refl&#232;tent la valeur actuelle des prix du march&#233; &#187;. Mais alors pourquoi accorder des avantages aux bailleurs qui suivraient les prix du march&#233; ?&lt;/p&gt; &lt;p&gt;La prochaine &#233;tape logique devrait maintenant &#234;tre la pr&#233;sentation et la discussion des r&#233;sultats des deux &#233;tudes et des propositions concr&#232;tes du cabinet avec les repr&#233;sentants des propri&#233;taires et locataires.&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;
		
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		<title>De huurders helpen om een behoorlijke woning te vinden</title>
		<link>http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?article1381</link>
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		<dc:date>2012-05-15T08:00:00Z</dc:date>
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		<dc:language>fr</dc:language>
		<dc:creator>Anne Bauwelinckx</dc:creator>


		<dc:subject>Aides aux locataires</dc:subject>

		<description>&lt;p&gt;Sur les 7 mesures pr&#233;vues :&lt;/p&gt; &lt;table style=&quot;margin-top:20px; border-collapse: separate; border-spacing: 8px 4px; &quot;&gt;
&lt;tr&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;/td&gt;
&lt;/tr&gt;
&lt;tr&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Non initi&#233;&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;D&#233;laiss&#233;&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Annonc&#233;&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;En projet&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;En cours de r&#233;alisation&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;R&#233;alis&#233;&lt;/th&gt; &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt; &lt;hr style=&quot;color:red; margin-bottom:20px;&quot;&gt;

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&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?rubrique169" rel="directory"&gt;2. Aider les locataires &#224; acc&#233;der &#224; un logement d&#233;cent&lt;/a&gt;

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&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?mot41" rel="tag"&gt;Aides aux locataires&lt;/a&gt;

		</description>


 <content:encoded>&lt;div class='rss_texte'&gt;&lt;p&gt;Hoofdstuk 2 van het regeerakkoord bevat verschillende hulpmaatregelen voor de huurders die worden getroffen door de huisvestingscrisis. Maar geen enkele van de voorziene maatregelen is tot nu toe voltooid.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Het dossier dat de meeste vooruitgang heeft geboekt, is de uitbreiding van de gemeentelijke huurtoelage naar de woningen van de OCMW's en naar de woningen die door gemeenten of OCMW's werden gerealiseerd in het kader van de wijkcontracten. De regering heeft dit voorstel goedgekeurd in tweede lezing in maart 2012.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;De BBRoW heeft al een paar keer haar bezwaren geuit tegen deze uitbreiding. De woningen &#8216;gelijkgesteld met sociale woningen' die worden gerealiseerd via de wijkcontracten worden grotendeels gesubsidieerd met gewestsubsidies. Voor ons is het dan ook logisch dat die woningen sowieso aan een lage huurprijs moeten worden verhuurd. Dat is vandaag echter niet altijd het geval. De berekeningswijze van de huurprijzen van deze woningen zou beter moeten worden omkaderd, vooraleer over te gaan tot een uitbreiding van de huurtoelage.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;We stellen ook vast dat de gemeentelijke huurtoelage tot nu toe zeer weinig wordt gebruikt door de gemeenten. Om dit te verbeteren, heeft de Staatssecretaris voor Huisvesting een informatiecampagne beloofd.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Een ander instrument waarvoor ook een uitbreiding wordt voorzien in het regeerakkoord, is de Verhuis-, Installatie- en Huurtoelage (VIHT) voor personen die een onthaalhuis of transitwoning verlaten. Hierover heeft een werkgroep van het Steunpunt Thuislozenzorg, met een zeer actieve inbreng van de BBRoW, in mei 2011 een uitgebreide studie met een financi&#235;le raming overhandigd aan de Staatssecretaris voor huisvesting. Ons standpunt komt erop neer dat een uitbreiding van de VIHT moet toelaten om alle thuislozen te helpen en niet alleen diegenen die via een instelling passeren.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Dit dossier heeft sindsdien weinig concrete vooruitgang geboekt. De Staatssecretaris verklaarde dat hij zich aan het regeerakkoord wil houden en tegen de zomer van 2012 een voorstel wil uitwerken. De BBRoW betreurt het dat ons voorstel niet werd opgenomen.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Het regeerakkoord voorziet ook een bijzondere aandacht voor twee categorie&#235;n : vrouwen die slachtoffer zijn van geweld en studenten. Vrouwen die zijn opgevangen in een onthaalhuis zouden op termijn gebruik kunnen maken van de uitgebreide VIHT. Bovendien wil de Staatssecretaris aan personen die slachtoffer zijn van geweld meer prioriteiten geven voor een sociale woning. Een specifiek voorstel hierover werd in juli 2011 door de regering afgewezen, die aan de staatssecretaris vroeg om dit op te nemen in een globale hervorming van de toewijzingsregels voor een sociale woning.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Voor de studentenwoningen is er geen concrete maatregel te melden. Maar het thema was de laatste maanden wel in de aandacht, na een colloquium van de ULB in november 2011. Tijdens een ronde tafel op het kabinet in februari 2012 werden door de actoren en de Staatssecretaris volgende pistes voorgesteld : Oprichting van een sociaal verhuurkantoor voor studentenkoten ; Aandacht voor studentenkoten in het PRDD ; Oprichting van een overkoepelende structuur die de studenten moet bijstaan in de zoektocht naar een kot, naar het voorbeeld van Brik ; Invoering van een specifieke studentenhuurovereenkomst.&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;
		
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<item xml:lang="fr">
		<title>Pr&#233;server et d&#233;velopper le logement social</title>
		<link>http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?article1373</link>
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		<dc:date>2012-05-15T08:00:00Z</dc:date>
		<dc:format>text/html</dc:format>
		<dc:language>fr</dc:language>
		<dc:creator>Werner Van Mieghem</dc:creator>


		<dc:subject>Logements sociaux</dc:subject>

		<description>&lt;p&gt;Sur les 19 mesures pr&#233;vues :&lt;/p&gt; &lt;table style=&quot;margin-top:20px; border-collapse: separate; border-spacing: 8px 4px; &quot;&gt;
&lt;tr&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_gris-2-cecdc.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rose-2-58299.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt; &lt;td style=&quot;width:16%;vertical-align:bottom;&quot;&gt; &lt;img src='http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L60xH12/barrette_rouge_fonce-2-72a70.png' width='60' height='12' style='display:block;' /&gt; &lt;/td&gt;
&lt;/tr&gt;
&lt;tr&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Non initi&#233;&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;D&#233;laiss&#233;&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;Annonc&#233;&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;En projet&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;En cours de r&#233;alisation&lt;/th&gt; &lt;th style=&quot;vertical-align:top;border-top:1px dotted;&quot;&gt;R&#233;alis&#233;&lt;/th&gt; &lt;/tr&gt;
&lt;/table&gt; &lt;hr style=&quot;color:red; margin-bottom:20px;&quot;&gt;

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&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?rubrique170" rel="directory"&gt;3. Pr&#233;server et d&#233;velopper le logement social&lt;/a&gt;

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&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?mot51" rel="tag"&gt;Logements sociaux&lt;/a&gt;

		</description>


 <content:encoded>&lt;div class='rss_texte'&gt;&lt;p&gt;La demande en logements sociaux augmente chaque ann&#233;e &#224; Bruxelles. Fin 2011, pas moins de 40.000 m&#233;nages &#233;taient inscrits sur les listes d'attente pour obtenir un logement social !&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Les grands d&#233;fis en mati&#232;re de logement social &#224; Bruxelles consistent &#224; cr&#233;er de mani&#232;re efficace beaucoup plus de logements et &#224; faire cesser les situations d'inoccupation et d'insalubrit&#233;, toujours trop nombreuses.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;La R&#233;gion a lib&#233;r&#233; des montants importants pour la r&#233;novation et la construction des logements sociaux. Dans le contrat de gestion conclu entre la R&#233;gion et la SLRB pour la p&#233;riode 2010-2015, et dans le contrat de gestion de second niveau, entre la SLRB et les SISP, l'accent est mis sur une r&#233;alisation plus rapide des projets (end&#233;ans les quatre ans).&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Cependant, il a fallu attendre un certain temps pour que ces moyens financiers permettent la production effective de nouveaux logements.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Le Secr&#233;taire d'Etat au Logement a donn&#233;, fin f&#233;vrier 2012, un aper&#231;u de la situation. Sur les 5.000 logements pr&#233;vus dans le cadre du Plan Logement, 1.040 ont &#233;t&#233; r&#233;alis&#233;s. Dans 17 communes bruxelloises, ce sont 72 projets qui sont en cours de r&#233;alisation. Par ailleurs, le Secr&#233;taire d'Etat a clairement indiqu&#233; que les 5.000 logements pr&#233;vus ne seront pas r&#233;alis&#233;s durant cette l&#233;gislature, c'est-&#224;-dire d'ici 2014. Mis en &#339;uvre en 2004, le Plan Logement aura donc mis plus de 10 ans pour mettre sur le march&#233; locatif 5.000 logements publics &#224; Bruxelles ! De tels d&#233;lais sont hallucinants&#8230; et de toute &#233;vidence peu encourageants pour les 40.000 m&#233;nages qui attendent.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Nous constatons que petit &#224; petit, une d&#233;marche plus efficace est appliqu&#233;e. Trois ans apr&#232;s la premi&#232;re annonce, la SLRB va enfin mettre en place une cellule d'experts dont la mission sera d'aider les SISP &#224; r&#233;aliser plus rapidement leurs projets.
De plus, le nouveau contrat de gestion SLRB-SISP 2011-2016 pr&#233;voit la mise en place de cellules techniques communes entre les soci&#233;t&#233;s de logements sociaux et le soutien &#224; d'autres formes de travail en commun, notamment par la mise &#224; disposition d'un &#233;quivalent temps plein pour chaque tranche de 2.500 logements.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Les premiers r&#233;sultats de cette volont&#233; commencent &#224; &#234;tre visibles. D&#233;but f&#233;vrier 2012, le Foyer Saint-Gillois et le Foyer Forestois ont conclu un accord pour la mise en place d'une &#171; cellule technique &#187; commune. Trois SISP &#8211; Assam, Brussels Thuis et Le Home &#8211; ont &#233;galement entam&#233; un processus de fusion (d'apr&#232;s des informations datant de d&#233;but mars 2012).&lt;/p&gt; &lt;p&gt;On vient de loin, et le chemin est encore long avant que les soci&#233;t&#233;s de logements sociaux et la SLRB r&#233;alisent de fa&#231;on efficace leur mission principale : construire et r&#233;nover des logements sociaux. Entre-temps, la liste d'attente ne fait que s'allonger&#8230;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Pour cette raison, nous estimons que le secteur du logement social doit rapidement r&#233;pondre &#224; deux questions fondamentales. Comment d&#233;velopper les terrains dont disposent encore les SISP et la SLRB pour construire du logement social ? Et comment peuvent-elles &#233;largir leur patrimoine (achat de logements vides, terrains, participation &#224; des contrats de quartiers,&#8230;) ?&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;
		
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	</item>
<item xml:lang="nl">
		<title>Globale balans - april 2012</title>
		<link>http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?article1370</link>
		<guid isPermaLink="true">http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?article1370</guid>
		<dc:date>2012-05-15T08:00:00Z</dc:date>
		<dc:format>text/html</dc:format>
		<dc:language>nl</dc:language>
		<dc:creator>Werner Van Mieghem</dc:creator>


		<dc:subject>Woonbeleid</dc:subject>

		<description>Van de 73 maatregelen uit het Brusselse regeerakkoord die over wonen gaan, zijn er 7 volledig gerealiseerd, 23 op weg naar realisatie en 14 in project.

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&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?rubrique166" rel="directory"&gt;Globale balans&lt;/a&gt;

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&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?mot60" rel="tag"&gt;Woonbeleid&lt;/a&gt;

		</description>


 <content:encoded>&lt;img class='spip_logos' alt=&quot;&quot; align=&quot;right&quot; src=&quot;http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L104xH150/arton1370-8f94b.jpg&quot; width='104' height='150' style='height:150px;width:104px;' /&gt;
		&lt;div class='rss_chapo'&gt;De Brusselse regering is begonnen aan de tweede helft van haar regeerperiode 2009-2014. De tijd om nog grote studies te bestellen is voorbij, vanaf nu moeten er beslissingen worden genomen, voorstellen ingediend en onderhandeld, budgetten worden voorzien, structuren worden gereorganiseerd.&lt;/div&gt;
		&lt;div class='rss_texte'&gt;&lt;p&gt;Wil dat zeggen dat deze regering tot nu toe bijna niets heeft gerealiseerd ? Neen, uiteraard. Voor de sociale huisvesting bijvoorbeeld werd besloten om de klemtoon te leggen op energiezuinige renovatie, bestrijding van leegstand en een effici&#235;ntere ondersteuning en begeleiding van de maatschappijen door de BGHM. Bovendien werden de eerste concrete stappen gezet naar meer samenwerking en zelfs fusies tussen de maatschappijen. Andere interessante voorbeelden van de laatste maanden : de verenigingen kregen steun voor hun &#8216;alternatieve' woonprojecten en het Brusselse Woningfonds kreeg meer middelen om nog meer goedkope hypothecaire leningen te kunnen aanbieden. En eindelijk werd de gewestelijke leegstandsdienst opgericht die vanaf nu de bestrijding van leegstaande woningen kan co&#246;rdineren.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Maar wanneer we zien dat van de 73 maatregelen over wonen er eind maart 2012 slechts 7 waren gerealiseerd en 37 aangevangen, dan is het duidelijk dat deze regering nog veel werk voor de boeg heeft.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Een belangrijke beslissing die deze regering zou moeten nemen is aan welke doelpubliek de beperkte middelen van het gewest prioritair worden besteed. Omdat die keuze niet duidelijk wordt gemaakt, houden we een versnipperd, halfslachtig woonbeleid over dat iedereen probeert tevreden houden, maar uiteindelijk de personen met beperkte middelen die het meest nood hebben aan betaalbare woningen teveel in de kou laat staan.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Een voorbeeld hiervan is het doel van 15% openbare woningen van sociale aard dat in 2020 zou moeten worden bereikt in alle 19 Brusselse gemeenten. Op zich een lovenswaardig streven, maar zonder duidelijke afspraken tussen het Gewest en de 19 Brusselse gemeenten met gedetailleerde streefcijfers voor gezinnen met beperkte middelen, zonder financi&#235;le aanmoedigingsmaatregelen die rekening houden met de inspanningen die de gemeenten moeten leveren en de budgettaire mogelijkheden van de gemeenten, wordt dit een slag in het water.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Een ander voorbeeld op het vlak van planning is het Demografische GPB dat in de maak is. Als antwoord op de &#8216;demografische groei' in dit Gewest wil de regering meer gebieden bestemmen tot woongebied en zo de mogelijkheid geven aan priv&#233;-promotoren om er woningen te bouwen. Hier moet het Brusselse Gewest, waar meer dan 50.000 gezinnen op een wachtlijst staan voor een sociale of middelgrote woning, quota moeten opleggen voor specifieke doelgroepen.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Wanneer er nog &#233;&#233;n maatregel is waar de regering de komende maanden werk moet van maken, dan is het de invoering van een rechtvaardig systeem van richthuurprijzen, gekoppeld aan fiscale stimulansen of premies voor verhuurders die hun woning aan een lage huurprijs verhuren en energiebesparende werken uitvoeren. Voor alsmaar meer priv&#233;-huurders worden huurprijs en huurlasten onbetaalbaar. Daarom ook moet de huidige huurtoelage (VIHT) dringend worden hervormd en uitgebreid naar thuislozen in de brede betekenis van het woord.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;We horen al een tijd dat de voorbereidende studies en analyses over de richthuurprijzen, de fiscale stimulansen en de huurtoelage afgewerkt zijn, het wordt tijd dat hier nu politieke knopen worden doorgehakt en prioritair de meest kwetsbare bewoners worden gesteund.&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;
		
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	</item>
<item xml:lang="fr">
		<title>Le bilan - avril 2012</title>
		<link>http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?article1369</link>
		<guid isPermaLink="true">http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?article1369</guid>
		<dc:date>2012-05-15T08:00:00Z</dc:date>
		<dc:format>text/html</dc:format>
		<dc:language>fr</dc:language>
		<dc:creator>Werner Van Mieghem</dc:creator>


		<dc:subject>Politique du Logement</dc:subject>

		<description>Sur les 73 mesures relatives au logement de l'accord de gouvernement bruxellois, 7 sont enti&#232;rement r&#233;alis&#233;es, 23 sont en cours de r&#233;alisation et 14 sont en projet.

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&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?rubrique166" rel="directory"&gt;Le bilan&lt;/a&gt;

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&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?mot60" rel="tag"&gt;Politique du Logement&lt;/a&gt;

		</description>


 <content:encoded>&lt;img class='spip_logos' alt=&quot;&quot; align=&quot;right&quot; src=&quot;http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L105xH150/arton1369-7534d.jpg&quot; width='105' height='150' style='height:150px;width:105px;' /&gt;
		&lt;div class='rss_chapo'&gt;Le Gouvernement bruxellois entame la deuxi&#232;me moiti&#233; de la l&#233;gislature 2009-2014. Le temps de commander de grandes &#233;tudes est pass&#233;, c'est le moment de n&#233;gocier des propositions, prendre des d&#233;cisions, pr&#233;voir des budgets et r&#233;organiser des structures.&lt;/div&gt;
		&lt;div class='rss_texte'&gt;&lt;p&gt;Ce Gouvernement n'aurait encore presque rien r&#233;alis&#233; &#224; ce jour ? Non, bien &#233;videmment.
Pour le logement social par exemple, il a &#233;t&#233; d&#233;cid&#233; de privil&#233;gier la r&#233;novation selon des crit&#232;res &#171; basse &#233;nergie &#187;, mais aussi de lutter contre l'inoccupation et enfin de soutenir plus efficacement les Soci&#233;t&#233;s Immobili&#232;res de Service Public (SISP) par le biais de la Soci&#233;t&#233; du Logement de la R&#233;gion de Bruxelles-Capitale (SLRB). De plus, des mesures concr&#232;tes r&#233;centes ont &#233;t&#233; mises en &#339;uvre pour am&#233;liorer les collaborations, et encourager les fusions entre SISP.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Autres avanc&#233;es int&#233;ressantes de ces derniers mois :&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;img src=&quot;http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L8xH11/puce-32883.gif&quot; width='8' height='11' class='puce' alt=&quot;-&quot; style='height:11px;width:8px;' /&gt; Les associations de terrain obtiennent du soutien dans leurs projets alternatifs d'habitat.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;img src=&quot;http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L8xH11/puce-32883.gif&quot; width='8' height='11' class='puce' alt=&quot;-&quot; style='height:11px;width:8px;' /&gt; Le Fonds du Logement re&#231;oit plus de moyens financiers pour proposer davantage de pr&#234;ts hypoth&#233;caires &#224; taux r&#233;duits.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;img src=&quot;http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L8xH11/puce-32883.gif&quot; width='8' height='11' class='puce' alt=&quot;-&quot; style='height:11px;width:8px;' /&gt; Un service r&#233;gional pour lutter contre les logements vides a &#233;t&#233; mis en place.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Et ce ne sont l&#224; que quelques exemples&#8230;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Pourtant, &#224; la fin du mois de mars 2012, le RBDH constate que le Gouvernement bruxellois n'a encore enti&#232;rement r&#233;alis&#233; que 7 mesures et entam&#233; la concr&#233;tisation de 37 mesures relatives au logement annonc&#233;es dans ses engagements. De toute &#233;vidence, il lui reste beaucoup de travail pour la deuxi&#232;me partie de son mandat !&lt;/p&gt; &lt;p&gt;A pr&#233;sent, le Gouvernement devrait prendre une d&#233;cision de principe fondamentale et d&#233;signer le public-cible auquel il veut prioritairement consacrer les moyens limit&#233;s de la R&#233;gion. Puisque cette d&#233;cision n'est toujours pas claire, la politique mise en &#339;uvre appara&#238;t fragment&#233;e et ambivalente. En essayant de satisfaire un peu tout le monde, on en oublie les personnes &#224; revenus limit&#233;s qui ont le plus besoin de logements abordables&#8230;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;A titre d'exemple, l'objectif de &#171; 15% de logements publics &#224; finalit&#233; sociale &#187; fix&#233; pour 2020 dans les 19 communes bruxelloises, est une noble ambition ; mais qui risque de ne mener &#224; rien sans accords clairs entre R&#233;gion et communes, sans quotas chiffr&#233;s et d&#233;taill&#233;s pour les m&#233;nages &#224; revenus limit&#233;s, sans incitations financi&#232;res tenant compte des moyens budg&#233;taires et des efforts &#224; fournir par les communes.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;La critique qui pr&#233;c&#232;de s'illustre encore dans le dossier consacr&#233; &#224; l'&#233;laboration du Plan R&#233;gional d'Affectation du Sol (PRAS) d&#233;mographique. En r&#233;ponse au boom d&#233;mographique attendu dans la R&#233;gion, le Gouvernement veut affecter plus de zones &#224; la fonction logement et apporter des terrains aux promoteurs priv&#233;s. Alors que plus de 50.000 m&#233;nages se trouvent sur une liste d'attente pour obtenir un logement social ou moyen, la R&#233;gion bruxelloise devrait absolument imposer des quotas par groupes-cibles sp&#233;cifiques.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Si le RBDH pouvait encourager le Gouvernement &#224; se pencher sur une mesure particuli&#232;re dans les mois &#224; venir, ce serait l'introduction d'un syst&#232;me &#233;quitable de loyers de r&#233;f&#233;rence, coupl&#233; &#224; des incitations fiscales et des primes pour les propri&#233;taires qui louent leur logement &#224; bas prix et font des travaux d'&#233;conomie d'&#233;nergie. En effet, la situation empire et les frais locatifs (loyers et charges) deviennent impayables pour de plus en plus de Bruxellois. C'est pour cette raison que les aides aux locataires doivent &#234;tre am&#233;lior&#233;es, et parmi celles-ci, l'Allocation de D&#233;m&#233;nagement, Installation et Intervention dans le Loyer (ADIL) doit &#234;tre rapidement repens&#233;e et &#233;largie aux personnes sans-abri.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Cela fait longtemps que planent les r&#233;sultats des &#233;tudes pr&#233;paratoires et des analyses sur les loyers de r&#233;f&#233;rence, les incitants fiscaux et l'allocation-loyer. Il est temps de d&#233;nouer les n&#339;uds politiques et de fixer comme priorit&#233; le soutien aux locataires les plus vuln&#233;rables.&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;
		
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