<?xml 
version="1.0" encoding="utf-8"?>
<rss version="2.0" 
  xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
  xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
>

<channel xml:lang="nl">
  <title>Brusselse Bond voor het Recht op Wonen </title>
  <link>http://www.rbdh-bbrow.be/</link>
  <description>Site van de vereniging zonder winst voor de verdediging van het recht op wonen te Brussel</description>
  <language>nl</language>
  <generator>SPIP - www.spip.net</generator>

  <image>
    <title>Brusselse Bond voor het Recht op Wonen </title>
    <url>http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L144xH69/siteon0-ca2a1.png</url>
    <link>http://www.rbdh-bbrow.be/</link>
    <height>69</height>
    <width>144</width>
  </image>



<item xml:lang="nl">
    <title>Coordination Gaz-&#201;lectricit&#233;-Eau Bruxelles (CGEE)</title>
    <link>http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?article953</link>
    <guid isPermaLink="true">http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?article953</guid>
    <dc:date>2010-08-24T09:27:28Z</dc:date>
    <dc:format>text/html</dc:format>
    <dc:language>nl</dc:language>
    <dc:creator>Werner Van Mieghem</dc:creator>

<category domain="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?rubrique193&amp;lang=nl">Onze huidige leden</category>


    <description>De Coordination Gaz-&#201;lectricit&#233;-Eau Bruxelles (CGEE) ijvert al meer dan 20 jaar voor de toegang tot gas, elektriciteit en water voor iedereen. De vereniging is lid van de CREG en van de Raad van gebruikers van gas en elektriciteit in het Brusselse Gewest. Zij ondersteunt het 'R&#233;seau de vigilance des services sociaux priv&#233;s et des services publics en mati&#232;re de gaz et d'&#233;lectricit&#233;.' Adres : Uyttenhovestraat 7 bus 2 in 1090 Jette GSM 0473/56 72 30 E-mail : coordinationgee@yahoo.fr (...)

-
&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?rubrique193&amp;lang=nl" rel="directory"&gt;Onze huidige leden&lt;/a&gt;


    </description>


 <content:encoded>&lt;div class='rss_texte'&gt;&lt;p&gt;De Coordination Gaz-&#201;lectricit&#233;-Eau Bruxelles (CGEE) ijvert al meer dan 20 jaar voor de toegang tot gas, elektriciteit en water voor iedereen.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;De vereniging is lid van de CREG en van de Raad van gebruikers van gas en elektriciteit in het Brusselse Gewest. Zij ondersteunt het 'R&#233;seau de vigilance des services sociaux priv&#233;s et des services publics en mati&#232;re de gaz et d'&#233;lectricit&#233;.'&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Adres : Uyttenhovestraat 7 bus 2 in 1090 Jette
&lt;br /&gt;GSM 0473/56 72 30
&lt;br /&gt;E-mail : &lt;a href='mailto:coordinationgee@yahoo.fr' class='spip_mail'&gt;coordinationgee@yahoo.fr&lt;/a&gt;
&lt;br /&gt;&lt;a href='mailto:claude.adriaenssens@asbl-csce.be' class='spip_mail'&gt;claude.adriaenssens@asbl-csce.be&lt;/a&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Contactpersoon : Claude Adriaenssens en Arlette Crapez&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;
    
    </content:encoded>


    

  </item>
<item xml:lang="nl">
    <title>Een mooie 'overwinning' in de strijd tegen leegstand !</title>
    <link>http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?article945</link>
    <guid isPermaLink="true">http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?article945</guid>
    <dc:date>2010-08-16T14:07:03Z</dc:date>
    <dc:format>text/html</dc:format>
    <dc:language>nl</dc:language>
    <dc:creator>Ilham Bensa&#239;d</dc:creator>

<category domain="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?rubrique7&amp;lang=nl">(pers) berichten</category>


    <description>Nog enkele inspanningen en dan kan eindelijk de ordonnantie ter bestraffing van woningleegstand toegepast worden.

-
&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?rubrique7&amp;lang=nl" rel="directory"&gt;(pers) berichten&lt;/a&gt;


    </description>


 <content:encoded>&lt;div class='rss_chapo'&gt;De BBRoW is tevreden dat het Grondwettelijk Hof de strijd tegen leegstand bekrachtigd.&lt;/div&gt;
    &lt;div class='rss_texte'&gt;&lt;p&gt;De ordonnantie ter bestraffing van woningleegstand voorziet dat eigenaars van leegstaande gebouwen door het gewest administratief beboet kunnen worden, met het doel de woningen terug op de markt te brengen en bij te dragen tot het verminderen van de gevolgen van de huisvestingscrisis.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;De inwerkingtreding van dit nieuwe instrument, dat oorspronkelijk voor januari 2010 was gepland, had vertraging opgelopen door een beroep tot vernietiging dat het Algemeen Eigenaarssyndicaat had ingediend bij het Grondwettelijk Hof. Dit Hof heeft nu recent de verschillende argumenten van het Algemeen Eigenaarssyndicaat verworpen, ondermeer dat deze ordonnantie het eigendomsrecht zou aantasten. Het Grondwettelijk Hof antwoordt hierop dat &#8220;&lt;i&gt;De bestreden bepaling een wettig doel nastreeft, met name het woningtekort in het Brusselse Hoofdstedelijke Gewest te verhelpen.&#8221; &lt;/i&gt; [&lt;a href='#nb1' class='spip_note' rel='footnote' title='Arrest n&#176; 4794 van 29 juli 2010, punt B4.6.2.1' id='nh1'&gt;1&lt;/a&gt;]&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Het Grondwettelijk Hof heeft de ordonnantie bekrachtigd en dus is nu de weg vrij voor de Brusselse regering om deze ordonnantie te doen toepassen.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;De Brusselse Staatssecretaris voor Huisvesting, Christos Doulkeridis, heeft op dat vlak twee concrete taken:&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&#8226;	enerzijds de oprichting van de gewestelijke dienst die de overtredingen moet vaststellen en boetes opleggen&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&#8226;	en, anderzijds, de erkenning van organisaties die ijveren voor het recht op wonen, zodat zij een verzoek tot staking kunnen indien bij de voorzitter van de Rechtbank van Eerste Aanleg (in overeenstemming met het advies van de Adviesraad voor Huisvesting van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest).&lt;/p&gt; &lt;p&gt;De Brusselse Bond voor het Recht op Wonen (BBRoW) is tevreden met het arrest van het Grondwettelijk Hof en rekent erop dat het Gewest van deze maatregel gebruik zal maken om de strijd tegen leegstand effici&#235;nter aan te pakken.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Volgens de BBRoW, kan de ordonnantie zelfs nog worden verbeterd door :&lt;/p&gt; &lt;p&gt;1.	dat de Regering een uitvoeringsbesluit goedkeurt waarin duidelijke criteria komen om te bepalen wat een leegstaande woning is. De huidige defini&#235;ring van een leegstaande woning is volgens de BBRoW te onduidelijk en te gemakkelijk te omzeilen.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;2.	dat er een concreet overleg opgestart wordt met de gemeenten om te komen tot coherentie tussen deze gewestelijke administratieve sanctie en de gemeentelijke taksen op leegstaande en verwaarloosde gebouwen.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;strong&gt;Meer informatie: &lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Werner Van Mieghem, Co&#246;rdinator BBRoW&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Ilham Bensaid, communicatiemedewerker&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;
    &lt;hr /&gt;
    &lt;div class='rss_notes'&gt;&lt;p&gt;[&lt;a href='#nh1' id='nb1' class='spip_note' title='Opmerkingen 1' rev='footnote'&gt;1&lt;/a&gt;] Arrest n&#176; 4794 van 29 juli 2010, punt B4.6.2.1&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;
    
    </content:encoded>


    
    <enclosure url="http://www.rbdh-bbrow.be/IMG/pdf/arrest_grondwettelijk_hof_ordonnantie_leegstand.pdf" length="114341" type="application/pdf" />
    

  </item>
<item xml:lang="nl">
    <title>De eisen van de BBRoW voor de nieuwe federale regering</title>
    <link>http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?article934</link>
    <guid isPermaLink="true">http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?article934</guid>
    <dc:date>2010-07-15T13:22:27Z</dc:date>
    <dc:format>text/html</dc:format>
    <dc:language>nl</dc:language>
    <dc:creator>Werner Van Mieghem</dc:creator>

<category domain="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?rubrique7&amp;lang=nl">(pers) berichten</category>


    <description>Huisvesting is in de eerste plaats een bevoegdheid van de gewesten. Maar ook de federale regering kan maatregelen nemen die bijdragen tot het recht op wonen (huurwet of woonfiscaliteit bijvoorbeeld).

-
&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?rubrique7&amp;lang=nl" rel="directory"&gt;(pers) berichten&lt;/a&gt;


    </description>


 <content:encoded>&lt;div class='rss_chapo'&gt;Aantal ondertekenaars van dit memorandum : de 48 leden-verenigingen van de BBRoW.&lt;/div&gt;
    &lt;div class='rss_texte'&gt;&lt;p&gt;&lt;strong&gt;Inleiding&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;De Brusselse Bond voor het Recht op Wonen (BBRoW) en haar 50 leden-verenigingen ijveren dag in dag uit voor de realisatie van het recht op wonen. Concreet vertaalt zich dat in ondersteuning van alsmaar meer Brusselaars die wanhopig op zoek zijn naar een degelijke en betaalbare woning, maar ook in acties, vormingsactiviteiten, publicaties en perscampagnes.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Onze leden- verenigingen worden dagelijks geconfronteerd met de problemen op de Brusselse huisvestingsmarkt en zoeken hiervoor oplossingen, samen met andere verenigingen en publieke instanties.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;De belangrijkste van die oplossingen en voorstellen hebben we gebundeld in dit memorandum dat door de leden-verenigingen werd goedgekeurd tijdens de Algemene Vergadering van 12 januari 2009.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;strong&gt;Vijftien jaar Recht op Wonen&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;In 1994 werd in de Belgische Grondwet artikel 23 opgenomen over de sociaaleconomische grondrechten, waartoe ook het Recht op Wonen behoort: &#8220;Iedereen heeft het recht een menswaardig leven te leiden. Dit recht omvat het recht op een behoorlijke huisvesting.&#8221;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Het Recht op wonen is ook opgenomen in verschillende internationale verdragen die dit recht toekennen aan ieder persoon, zonder onderscheid naar ras, afkomst, geslacht of statuut.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Jammer genoeg moeten we zeggen dat na 15 jaar dit recht op wonen voor veel gezinnen in Brussel verder weg staat dan ooit. De problemen op de Brusselse huisvestingsmarkt zijn de laatste jaren ernstig toegenomen, en daarvan zijn alsmaar meer gezinnen met een laag inkomen het slachtoffer. De Brusselse wooncrisis heeft verschillende oorzaken:&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;strong&gt;De prijzen van zowel huur- als koopwoningen zijn de laatste jaren sterk gestegen&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Tussen 1998 en 2006 stegen de priv&#233;huurprijzen in Brussel tussen 7 en 70% (studio's + 7 %, appartement 1 of 2 kamers + 40 %, 3 kamers + 70 %, 4 kamers + 65 %), terwijl de index van de consumptieprijzen slechts met 15% steeg. De gemiddelde huurprijs in 2007 bedroeg 508 euro.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;De private huurwoningmarkt is voor mensen met een laag inkomen en zelfs voor gezinnen met een middelgroot inkomen nauwelijks nog toegankelijk. De cijfers van het Observatorium van de Huurprijzen laten hierover geen twijfel bestaan. Het 3e inkomensdeciel heeft toegang tot nauwelijks 2% van de priv&#233;huurmarkt (in 1997 nog 19%), het 4e inkomensdeciel tot 8% van de priv&#233;huurmarkt (in 1997 nog 27%), het 5e inkomensdeciel heeft toegang tot 30% van de priv&#233;huurmarkt in 1997 nog 42%).
De gemiddelde verkoopprijs van een appartement is in Brussel op 4 jaar tijd (2004-2007) gestegen met 31% tot 178 000 euro; de prijs van een eengezinswoning is zelfs met 210% gestegen tot 308 000 euro.
Het Brusselse Woningfonds laat er in haar jaarverslag 2007 geen twijfel over bestaan: &#8220;Het aantal ontleners met een inkomen volgens de criteria voor een sociale woning is gedaald van 88% in 2005 tot 76% in 2007. Het is overduidelijk dat de aankoop van een woning steeds moeilijker wordt voor gezinnen met een beperkt inkomen. &#8220;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Meer dan een kwart van de Brusselaars of bijna 300 000 personen leven in een huishouden met een inkomen beneden de armoederisicogrens en heeft grote moeilijkheden om rond te komen.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;De woonkost is voor steeds meer mensen een t&#233; grote uitgave wordt. Liefst 62% van de Brusselse priv&#233;huurders of zowat 240 000 gezinnen geven meer dan 33% van hun inkomen uit aan de maandelijkse huur (zonder kosten en lasten)&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;strong&gt;De voorstellen van de BBRoW&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Gebeurt er in Brussel dan niets voor het wonen? Toch wel, maar de genomen initiatieven zijn t&#233; kleinschalig en teveel gefragmenteerd om werkelijk iets ten gronde te veranderen aan de huisvestingssituatie van mensen met een laag inkomen.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;De situatie in Brussel kan enkel worden opgelost met fundamentele maatregelen, Op de volgende bladzijden stelt de BBRoW u haar voorstellen voor om het recht op wonen in Brussel effectief te realiseren.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;strong&gt;I. Recht op een woning tegen een betaalbare prijs &lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;strong&gt;1.	6% BTW voor nieuwbouwwoningen&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Het Woningfonds geniet &#8211; in tegenstelling tot de openbare vastgoedmaatschappijen &#8211; niet van een BTW-voet van 6% voor de bouw van woningen, maar moet nog altijd 21% BTW betalen.
De BBRoW pleit ervoor dat de verlaagde BTW-voet van 6% voor de bouw van woningen wordt uitgebreid naar het Woningfonds en andere sociale actoren.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;strong&gt;
2.	Centraal Fonds voor leningen voor samenstelling van de Huurwaarborg&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;De wet van 26 april 2007 die de huurwaarborg beperkt tot 2 maand huur en de mogelijkheid heeft gecre&#235;erd voor de huurder om de huurwaarborg geleidelijk samen te stellen (binnen een tijdspanne van maximum 36 maanden) via een bankwaarborg of via een contract afgesloten tussen een OCMW en een financi&#235;le instelling, biedt geen fundamentele oplossing voor de betaling van de huurwaarborg.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Uit ervaringen van onze leden-verenigingen blijkt dat het voor de economisch kwetsbare bevolkingsgroep allerminst vanzelfsprekend is om voor de samenstelling van de huurwaarborg aan te kloppen bij een bank, omwille van de voorwaarden die worden gesteld (te betalen dossierkosten).&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Daarom pleit de BBRoW voor &#233;&#233;n centraal federaal huurwaarborgfonds dat wordt beheerd door een niet-commerci&#235;le instelling en waar alle huurders terechtkunnen voor samenstelling en betaling van de huurwaarborg.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;strong&gt;3.	Controle van de huurprijzen van woningen&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt; De BBRoW heeft verschillende concrete voorstellen over de manier waarop een &#8211; voor ons noodzakelijke - controle van de huurprijzen kan worden gerealiseerd:&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;i&gt;De realisatie van een gedetailleerde database over de huurprijzen en de kwaliteit van woningen&lt;/i&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Sinds 1 januari 2007 is de registratie van de huurovereenkomst verplicht en gratis voor de verhuurder. Die verplichting biedt de mogelijkheid om in samenwerking met de dienst registratie van het Ministerie van Financi&#235;n een gedetailleerd gegevensbank op te stellen van de huurprijzen van woningen. Het zou daarbij ook nuttig zijn dat de geregistreerde plaatsbeschrijving van de huurwoning gebeurt volgens een model of aan de hand een typedocument dat toelaat om uniforme statistische informatie te verzamelen.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;De continuering en uitbreiding van paritaire huurprijscommissies
Op initiatief van de federale ministers van justitie en sociale integratie werden in 2006 drie paritaire huurcommissies opgericht voor de steden Gent, Charleroi en Brussel-Stad. Deze paritaire huurcommissies hadden als doel om te bemiddelen tussen eigenaar en huurder in geval van conflicten en huurprijstabellen op te stellen. In Brussel-Stad werd de huurcommissie echter stopgezet eind 2007. De commissie heeft wel aan de hand van een studie een eerste aanzet gegeven tot bepaling van referentie-huurprijzen. De BBRoW dringt erop aan dat een paritaire huurcommissie voor gans het Brusselse gewest wordt ingevoerd en dat haar werk rond referentie-huurprijzen en bemiddeling wordt verder gezet.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;i&gt;Het vastleggen van referentiehuurprijzen per type woning&lt;/i&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Wanneer we willen beoordelen of de gevraagde huurprijs voor een woning overeenkomt met de geboden kwaliteit, dan moet er werk worden gemaakt van referentiehuurprijzen in functie van de grootte, het comfort, de energiezuinigheid, de kwaliteit van de woning en de woonomgeving.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;i&gt;Een evenwichtige huurwoningfiscaliteit op federaal en regionaal niveau&lt;/i&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;De huurinkomsten van een eigenaar-verhuurder worden via de personenbelasting belast op basis van een vast bedrag: het ge&#239;ndexeerd kadastraal inkomen. Maar dat K.I. is sinds 1975 niet meer geactualiseerd en is dus geen betrouwbare referentie meer voor de actuele huurinkomsten. De huidige huurwoningfiscaliteit is onrechtvaardig omdat zij voor alle eigenaar-verhuurders uniform wordt toegepast en enkel gebaseerd is op het kadastraal inkomen van de woning en geen rekening houdt met het werkelijk rendement: werkelijk ge&#239;nde huren, uitgevoerde werken, &#8230;
Het perverse effect van dit systeem is dat eigenaars die veel te dure huurprijzen incasseren voor een slechte woning hiervoor niet meer belastingen moeten betalen dan wie zijn huurwoning wel onderhoudt en een redelijke huurprijs vraagt.
Wij pleiten voor een evenwichtige huurwoningfiscaliteit die is gebaseerd op de re&#235;le huurinkomsten en die eigenaar-verhuurders die gematigde huurprijzen vragen en de woning onderhouden een fiscaal voordeel oplevert. Daarom pleiten we ook voor de verplichting voor de eigenaar-verhuurders om in het aanslagbiljet voor personenbelasting de re&#235;le huurinkomsten te vermelden, maar ook de werkelijke kosten voor renovatie en onderhoud. Zonder een rechtvaardige vastgoedfiscaliteit voor verhuurders, blijft het gebrek aan onderhoud en te hoge huurprijzen gewoon voort bestaan.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;strong&gt;II. Recht op een woning van goede kwaliteit &lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Het Burgerlijk Wetboek en de huurwet verplichten de verhuurder om de huurwoning in goede staat te leveren en te onderhouden. De huurder kan zich tot de vrederechter wenden om uitvoering van werken of schadevergoeding te vragen.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;strong&gt;1.	Betere toegankelijkheid van justitie &lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Nog al te vaak aarzelt een huurder om voor het afdwingen van zijn rechten de stap naar vrederechter te zetten. Het is integendeel in 80% van de gevallen de eigenaar die een proces begint bij vrederechter.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Op initiatief van de federale ministers van justitie en sociale integratie werden in 2006 &#8211; als pilootproject - drie paritaire huurcommissies opgericht voor de steden Gent, Charleroi en Brussel-Stad. De bedoeling van dergelijke paritaire huurcommissies is om te oordelen - in aanwezigheid van vertegenwoordigers van huurders en verhuurders - of de gevraagde huurprijs overeenkomt met de geboden kwaliteit en aan te sturen op een minnelijk akkoord tussen verhuurder en huurder. In Brussel-Stad werd de huurcommissie echter stopgezet eind 2007.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;De BBRoW dringt erop aan dat een paritaire huurcommissie voor gans het Brusselse gewest wordt ingevoerd.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;strong&gt;
2.	Stimulansen voor renovatie&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Op federaal niveau: geen forfaitaire aftrek van onderhoudskosten bij de berekening van het kadastraal inkomen&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Op dit moment houdt de federale overheid bij de berekening van het kadastraal inkomen (de geschatte opbrengstwaarde van een woning) systematisch 40% af voor onderhoud- en herstellingskosten, zonder dat een eigenaar moet aantonen dat hij die werken effectief heeft uitgevoerd. De BBRoW/RBDH vraagt om af te stappen van die forfaitaire aftrek en stelt voor dat een eigenaar enkel de werkelijke uitgevoerde onderhoud- en herstellingskosten aan zijn woning waarvoor geen premie werd betaald in mindering kan brengen. Dit zou een aanmoediging zijn om woningen beter te onderhouden, maar ook een manier om het zwartwerk aan te pakken.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;strong&gt;
3.	Betaalbare energieprijzen&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Om aan iedere persoon het gebruik van verwarming, verlichting en water te garanderen, noodzakelijke elementen voor een behoorlijke huisvesting, vraagt de BBRoW/RBDH:&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;img src=&quot;http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L8xH11/puce-32883.gif&quot; width='8' height='11' class='puce' alt=&quot;-&quot; style='height:11px;width:8px;' /&gt; Een verlaging van de BTW op gas en elektriciteit voor huishoudelijk gebruik van 21% naar 6% en dat minstens voor de personen in sociale moeilijkheden.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;img src=&quot;http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L8xH11/puce-32883.gif&quot; width='8' height='11' class='puce' alt=&quot;-&quot; style='height:11px;width:8px;' /&gt; Verenigingen moeten het recht krijgen om personen met betalingsmoeilijkheden voor het vredegerecht te vertegenwoordigen.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;img src=&quot;http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L8xH11/puce-32883.gif&quot; width='8' height='11' class='puce' alt=&quot;-&quot; style='height:11px;width:8px;' /&gt; Om het openbaar karakter van de watersector te behouden en tegen iedere poging tot liberalisering in te gaan.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;strong&gt;III. Tegengaan van discriminatie op de huisvestingsmarkt&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;De Belgische wet verbiedt discriminatie. Er is sprake van discriminatie wanneer iemand op basis van een bepaalde discriminatiegrond verschillend behandeld wordt, zonder dat hiervoor een gegronde rechtvaardiging kan gegeven worden. Discriminatie is een ernstig misdrijf dat slechts door een minderheid wordt begaan, een grote meerderheid van de eigenaars discrimineert niet en heeft respect voor gelijke kansen.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Discriminatie op de huisvestingsmarkt kan verschillende vormen aannemen. De discriminatie kan direct (vb.: &#8220;wij verhuren niet aan zwarten&#8221;) of indirect worden geuit (vb.: zodra een persoon met een handicap de intentie toont om te huren, verhoogt de eigenaar de huurprijs in vergelijking met deze geafficheerd). Discriminatie kan ook op verschillende momenten in het huur- of aankoopproces tot uiting komen: aan de telefoon, bij bezoek aan het vastgoed, na het bezoek, in een advertentie, &#8230; De eigenaar is vrij in het bepalen van de huur- of aankoopvoorwaarden, maar de wetgeving perkt deze vrijheid in. De eigenaar mag immers geen discriminerende selectiecriteria hanteren die niet objectief of redelijk te verklaren zijn. Echter, discriminerende criteria zoals het zogenaamde ras, huidskleur, afkomst, nationale of etnische afstamming en geslacht kunnen nooit het onderwerp uitmaken van een rechtvaardiging. Een eigenaar mag bijvoorbeeld niet weigeren om te verhuren aan personen die een uitkering ontvangen van het OCMW, zonder rekening te houden met hun re&#235;le financi&#235;le capaciteit tot het betalen van de huur. Uit de individuele dossierbehandeling wordt vastgesteld dat een discriminatie melden door de slachtoffers als omslachtig wordt beschouwd: je moet bellen, schrijven, bewijzen verzamelen, &#8230;terwijl het al genoeg energie van je vergt om naar een nieuwe woonst te zoeken. Bovendien is discriminatie op de huisvestingsmarkt ontzettend moeilijk te bewijzen.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Het Centrum voor Gelijkheid van Kansen en Racismebestrijding heeft hiertoe volgende beleidsvoorstellen geformuleerd die we vanuit de BBRoW mee ondersteunen:&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;img src=&quot;http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L8xH11/puce-32883.gif&quot; width='8' height='11' class='puce' alt=&quot;-&quot; style='height:11px;width:8px;' /&gt; een wettelijk kader scheppen om aan te geven welke documenten of informatie verhuurders mogen eisen van hun kandidaat-huurder&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;img src=&quot;http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L8xH11/puce-32883.gif&quot; width='8' height='11' class='puce' alt=&quot;-&quot; style='height:11px;width:8px;' /&gt; een non-discriminatieclausule invoegen in contracten van vastgoedmakelaars en woningbureaus &lt;br /&gt;&lt;img src=&quot;http://www.rbdh-bbrow.be/local/cache-vignettes/L8xH11/puce-32883.gif&quot; width='8' height='11' class='puce' alt=&quot;-&quot; style='height:11px;width:8px;' /&gt; het wettelijke verbod op discriminatie in de huisvesting onder de aandacht brengen&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Ook praktijktests via telefoonenqu&#234;tes hebben aangetoond dat personen met een vreemde naam of met een precair statuut (asielzoekers, vluchtelingen, etc.) duidelijk meer problemen ondervinden om een afspraak te kunnen maken met een verhuurder/immobili&#235;nagent. De BBRoW ijvert ervoor om deze praktijktests als wettelijk bewijsmateriaal te hanteren bij het melden van een inbreuk tegen de antidiscriminatiewet.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;strong&gt;IV. De financiering van het Gewest en het huisvestingsbeleid &lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt; De financiering van het Brusselse Gewest en de gemeenten moet worden omgegooid.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;31% van de inkomsten van het Brusselse Gewest worden door de inwoners betaald via de personenbelasting. 35% van de inkomsten zijn afkomstig van verschillende vastgoedtaksen: erfenisrechten, onroerende voorheffing, registratierechten.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Brussel zit daardoor in een zeer &#8216;ambivalente' positie ten opzichte van de vastgoedmarkt: hoge verkoopprijzen en veel verkopen betekenen voor het Gewest meer inkomsten, maar leiden ook tot sociale uitsluiting voor meer gezinnen wat dan meer uitgaven voor een sociaal beleid nodig maakt.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Bij de gemeenten zijn ongeveer 30% van de inkomsten afkomstig van de personenbelasting. Maar hier zijn ook uitschieters: Ganshoren haalt 47% van zijn inkomsten uit de personenbelasting, St. Joost maar 7%, Brussel-Stad 10%.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Deze financieringswijze heeft tot gevolg dat het Gewest en de gemeenten al jaren proberen om vooral gezinnen met een middelgroot inkomen in het Brusselse Gewest te houden of aan te trekken en de aankoop van woningen ondersteunen. De meeste Brusselse gemeenten kampen met een budgettair tekort en ieder initiatief (sociale woningen, &#8230;.) dat inwoners met een laag inkomen kan aantrekken, wordt niet meteen &#8220;enthousiast&#8221; onthaald. Maar op het terrein moeten we vaststellen dat het aantal gezinnen met een beperkt inkomen in het Brusselse Gewest nog altijd toeneemt.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;De RBDH pleit er dan ook voor dat de financiering van het Gewest en de gemeenten wordt omgegooid en dat Brussel de nodige middelen krijgt om haar rol als hoofdstad te kunnen blijven vervullen.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;De financi&#235;le tegemoetkoming van de federale overheid voor het Brusselse Gewest (het zogenaamde Samenwerkingsakkoord) is toegenomen tot 125 miljoen euro per jaar. De BBRoW vraagt om dit nog op te trekken, en dat een aanzienlijk deel van die tegemoetkoming wordt ge&#239;nvesteerd in de sociale huisvesting. Tegelijkertijd vragen we dat de beslissingen over aan welke actoren en projecten dit geld wordt besteedt, transparanter en objectiever worden genomen.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;De Brusselse regering of het parlement moet met de federale overheid en de twee andere Gewesten de discussie te starten over de financiering van het Gewest en de gemeenten. Het principe van een personenbelasting die wordt betaald in het Gewest waar men werkt, moet daarbij op tafel komen.&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;
    
    </content:encoded>


    

  </item>
<item xml:lang="nl">
    <title>Art.23 # 39 Huisvesting: een essenti&#235;le etappe voor de sociale integratie van personen met een handicap</title>
    <link>http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?article932</link>
    <guid isPermaLink="true">http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?article932</guid>
    <dc:date>2010-07-12T13:31:44Z</dc:date>
    <dc:format>text/html</dc:format>
    <dc:language>nl</dc:language>
    <dc:creator>Ilham Bensa&#239;d</dc:creator>

<category domain="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?rubrique21&amp;lang=nl">Art. 23</category>


    <description>Art.23 in drie delen : een thematisch dossier over huisvesting voor personen met een handicap, een presentatie van vier leden-verenigingen van de BBRoW die zich richten tot personen met een handicap en eindelijk, de nieuwe woonbarometer.

-
&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?rubrique21&amp;lang=nl" rel="directory"&gt;Art. 23&lt;/a&gt;


    </description>


 <content:encoded>&lt;img class=&quot;spip_logos&quot; alt=&quot;&quot; align=&quot;right&quot; src=&quot;http://www.rbdh-bbrow.be/IMG/arton932.jpg?1278944253&quot; width=&quot;432&quot; height=&quot;639&quot; /&gt;
    &lt;div class='rss_chapo'&gt;Over de effici&#235;ntie van het woonbeleid
voor personen met een handicap in Brussel, Vlaanderen en Walloni&#235;.
De steunmaatregelen voor een grotere autonomie en integratie. De voorstellen van de verenigingen. Vaststellingen, bedenkingen, pistes voor een beter beleid.&lt;/div&gt;
    
    </content:encoded>


    
    <enclosure url="http://www.rbdh-bbrow.be/IMG/pdf/article_23_39_nl_2_layout_1.pdf" length="9152977" type="application/pdf" />
    

  </item>
<item xml:lang="nl">
    <title>Het resultaat van de Brusselse regering na een jaar</title>
    <link>http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?article929</link>
    <guid isPermaLink="true">http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?article929</guid>
    <dc:date>2010-07-05T08:30:00Z</dc:date>
    <dc:format>text/html</dc:format>
    <dc:language>nl</dc:language>
    

<category domain="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?rubrique166&amp;lang=nl">Balans na een jaar </category>


    <description>Brussel staat de komende jaren voor een grote uitdaging. Het aantal inwoners van dit gewest zou tegen 2020 met zo'n 150.000 toenemen. Om te vermijden dat dit te grote gevolgen zal hebben op de prijzen van woningen, moet de regering nu al concrete stappen zetten om het aantal degelijke, betaalbare woningen te doen toenemen. De Brusselse Bond voor het Recht op Wonen volgt daarom de vooruitgang van alle 73 engagementen van de Brusselse regering op het vlak van wonen nauwgezet op de voet. Na (...)

-
&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?rubrique166&amp;lang=nl" rel="directory"&gt;Balans na een jaar &lt;/a&gt;


    </description>


 <content:encoded>&lt;img class=&quot;spip_logos&quot; alt=&quot;&quot; align=&quot;right&quot; src=&quot;http://www.rbdh-bbrow.be/IMG/arton929.png?1278103383&quot; width=&quot;480&quot; height=&quot;608&quot; /&gt;
    &lt;div class='rss_texte'&gt;&lt;p&gt;Brussel staat de komende jaren voor een grote uitdaging. Het aantal inwoners van dit gewest zou tegen 2020 met zo'n 150.000 toenemen. Om te vermijden dat dit te grote gevolgen zal hebben op de prijzen van woningen, moet de regering nu al concrete stappen zetten om het aantal degelijke, betaalbare woningen te doen toenemen. De Brusselse Bond voor het Recht op Wonen volgt daarom de vooruitgang van alle 73 engagementen van de Brusselse regering op het vlak van wonen nauwgezet op de voet.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&lt;strong&gt;Na negen maanden regeerperiode geven we de regering voor haar
realisaties een score van 1 op 20. Dat is weinig.&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Heel wat maatregelen zitten nog in een studiefase of zijn nog niet eens opgestart.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;De meest in het oog springende maatregel is de verklaring van de staatssecretaris voor huisvesting dat voor de openbare gewestelijke actoren alle nieuwbouwprojecten voortaan aan de passiefnorm moeten beantwoorden (daarbij zou het ondermeer gaan om 3.131 geplande sociale woningen) en de renovatieprojecten aan de zeer lage energienorm. Omdat passiefbouwen 10% duurder is dan klassiek bouwen zal het gewest de meerkost voor de huurders en kopers op zich nemen.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Deze regering trekt duidelijk de kaart van duurzame ontwikkeling. De wijkcontracten werden eind januari 2010 omgevormd tot duurzame wijkcontracten waarbij onder meer energiebesparende maatregelen voortaan gesubsidieerd kunnen worden.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Ook op het vlak van aanpak van de leegstand wil er een
concrete maatregel vermelden. Op 1 april 2010 keurde de Brusselse regering &#8211; na een parlementair initiatief &#8211; de aanpassing van het openbaar beheerrecht goed waarmee de beheerstermijn van 9 jaar
kan worden verlengd ingeval van grote werken en erkende verenigingen (die erkenning is echter nog niet rond) het recht krijgen om bij de gemeente klacht in te dienen tegen een leegstaande woning.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Voor andere belangrijke maatregelen, blijft het voorlopig bij enkele algemene verklaringen of gewoon windstil. Voor de sociale huisvesting hebben tot nu toe de indruk dat deze regering vooral maatregelen neemt om het huidige sociale woningenpark beter te laten &#8216;renderen' en dat zij het eerste Plan voor de Huisvesting dat al van 2004 dateert en waarmee 3 500 sociale en 1 500 middelgrote woningen gepland waren grotendeels tot uitvoering wil brengen en daarbij duurzame woningen wil bouwen, maar dat van een nieuw Plan met duizenden bijkomende sociale woningen geen sprake is.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Om de huurders op de priv&#233;-huisvestingsmarkt bij te staan voorziet de Brusselse regering in het regeerakkoord zeven maatregelen. Onder die maatregelen zijn er een aantal waar de BBRoW al een hele tijd voor pleit: een uitbreiding van het systeem van Verhuis-Installatie en
Huurtoelage naar personen die een onthaalhuis of transitwoning
verlaten, de invoering van een huurtoelage gekoppeld aan referentiehuurprijzen en een gewestelijk huurwaarborgfonds.&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;
    
    </content:encoded>


    

  </item>
<item xml:lang="nl">
    <title>Methode van de barometer</title>
    <link>http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?article927</link>
    <guid isPermaLink="true">http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?article927</guid>
    <dc:date>2010-07-05T08:30:00Z</dc:date>
    <dc:format>text/html</dc:format>
    <dc:language>nl</dc:language>
    

<category domain="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?rubrique177&amp;lang=nl">Methode </category>


    <description>Waarom de woonbarometer? De woonbarometer is het meet- en communicatie-instrument van de Brusselse Bond voor het Recht op Wonen die het huisvestingsbeleid in Brussel op de voet volgt en die toelaat om in een oogopslag de vooruitgang te zien van maatregelen die de regering heeft aangekondigd in confrontatie met de eisen van de BBRoW. De woonbarometer richt zich tot verschillende personen: de verenigingen die hun publiek willen informeren over de wooncrisis en mogelijke oplossingen, de (...)

-
&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?rubrique177&amp;lang=nl" rel="directory"&gt;Methode &lt;/a&gt;


    </description>


 <content:encoded>&lt;div class='rss_texte'&gt;&lt;h3 class=&quot;spip&quot;&gt;Waarom de woonbarometer?&lt;/h3&gt; &lt;p&gt;De woonbarometer is het meet- en communicatie-instrument van de Brusselse Bond voor het Recht op Wonen die het huisvestingsbeleid in Brussel op de voet volgt en die toelaat om in een oogopslag de vooruitgang te zien van maatregelen die de regering heeft aangekondigd in confrontatie met de eisen van de BBRoW.
De woonbarometer richt zich tot verschillende personen: de verenigingen die hun publiek willen informeren over de wooncrisis en mogelijke oplossingen, de politici die op regelmatige basis het rapport van hun acties kunnen lezen en de media die over het woonbeleid informeren.
De eerste versie van de woonbarometer dateert al van 2004 en moest worden geactualiseerd en hervormd. Die woonbarometer evalueerde de realisaties van de Regering enkel voor de drie belangrijkste eisen van de BBRoW. Nu evalueren we de uitvoering van alle maatregelen inzake wonen aangekondigd in het regeerakkoord, die we confronteren met de eisen van de BBRoW.&lt;/p&gt; &lt;h3 class=&quot;spip&quot;&gt;Hoe werkt de woonbarometer ? [&lt;a href='#nb1' class='spip_note' rel='footnote' title='Dit is een vereenvoudigde versie van onze methodologie. U vindt de (...)' id='nh1'&gt;1&lt;/a&gt;]&lt;/h3&gt; &lt;p&gt;Het hoofdstuk &#8220;Huisvesting&#8221; van het Brusselse regeerakkoord 2009-2014 bevat samen met de hoofdstukken &#8220;Duurzame Ontwikkeling&#8221;, &#8220;Stedenbouw&#8221; en &#8220;Veilige stad&#8221;) 73 maatregelen inzake huisvesting die het actieprogramma van de regering vormen voor deze legislatuur. We hebben besloten om ze allemaal in het skelet van de woonbarometer op te nemen.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Die 73 maatregelen kunnen worden ingedeeld in negen thema's (die overeenkomen met de thema's van het hoofdstuk Huisvesting):&lt;/p&gt; &lt;p&gt;1. De huurprijzen omkaderen met huurrichtprijzen&lt;/p&gt; &lt;p&gt;2. De huurders helpen om een behoorlijke woning te vinden&lt;/p&gt; &lt;p&gt;3. De sociale huisvesting bewaren en ontwikkelen&lt;/p&gt; &lt;p&gt;4. Het openbaar woningenbestand uitbreiden en een nieuw evenwicht brengen in de gewestelijke spreiding van sociale en openbare woningen&lt;/p&gt; &lt;p&gt;5. Een aanbod aan woningen ontwikkelen dat betaalbaar is voor middelgrote inkomens&lt;/p&gt; &lt;p&gt;6. De strijd tegen leegstaande en ongezonde woningen&lt;/p&gt; &lt;p&gt;7. De energiefactuur van de huurders en inwonende eigenaars verlichten&lt;/p&gt; &lt;p&gt;8. De bouw van nieuwe woningen voortzetten&lt;/p&gt; &lt;p&gt;9. Hulp bij de aankoop van woningen en steun aan nieuwe
woonformules&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Van de aangekondigde maatregelen hebben we ook het soort van actie bepaald. In het totaal hebben we zo 5 types van actie vastgelegd.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&#8211; &lt;strong&gt;Studie&lt;/strong&gt; : de maatregelen die bestaan uit alle mogelijke vormen van reflectie of onderzoek en die worden aangekondigd door werkwoorden als: &#8220;onderzoeken, bestuderen, nadenken over, voorbereiden van, &#8230;&#8221;&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&#8211; &lt;strong&gt;Wetgevend initiatief &lt;/strong&gt; : de maatregelen waarvoor een wetgevend initiatief uitdrukkelijk is voorzien of logischerwijs nodig is.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&#8211; &lt;strong&gt;Productie van woningen &lt;/strong&gt; : de maatregelen die bestaan uit de materi&#235;le creatie van woningen, via bouw- of renovatieprojecten&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&#8211; &lt;strong&gt;Politieke intentie &lt;/strong&gt; : de maatregelen uit het regeerakkoord die bestaan uit een politieke intentie zonder een precieze actie te vermelden&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&#8211; &lt;strong&gt;Andere actie &lt;/strong&gt; : de acties die we niet in een van bovenstaande
actietypes kunnen plaatsen.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Voor ieder van de 5 actietypes hebben we vervolgens 6 verschillende fases van vooruitgang vastgelegd. Bij wijze van voorbeeld : de definities van de verschillende fases voor &#8216;andere maatregelen'. Alle definities vindt u in de volledige methodologie (document in bijlage).&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&#8211; &lt;strong&gt;Niet begonnen&lt;/strong&gt;: geen enkel initiatief.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&#8211; &lt;strong&gt;Opgegeven&lt;/strong&gt;: de maatregel is opgegeven of niet gerealiseerd
binnen de twee jaar na aankondiging.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&#8211; &lt;strong&gt;Aangekondigd&lt;/strong&gt;: een lid van de regering kondigt in een
parlementaire commissie of via de media de concrete realisatie
van een maatregel aan.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&#8211;&lt;strong&gt; In project&lt;/strong&gt;: het overleg, de raadpleging over de manier waarop de maatregel kan worden ingevoerd is begonnen.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&#8211; &lt;strong&gt;Bezig&lt;/strong&gt;: de beslissingsfase en uitvoering van de maatregel is begonnen.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&#8211; &lt;strong&gt;Voltooid&lt;/strong&gt;: de maatregel wordt toegepast en kan worden gebruikt door het doelpubliek.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Om de vooruitgang van een maatregel te kunnen visualiseren,
gebruiken we de volgende kleuren:&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&#8211; De fases &#8216;niet begonnen', &#8216;opgegeven' en &#8216;aangekondigd' zijn aangeduid in het grijs.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&#8211; De fases &#8216;in project' en &#8216;bezig' zijn aangeduid in het licht paars.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;&#8211; De fase &#8216;voltooid' is aangeduid in het donker paars.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Dit systeem maakt het mogelijk om vast te stellen voor welke thema's de regering veel werk verricht en welke thema's in de steek worden gelaten. Van al de 73 maatregelen tellen we vervolgens de fases
van vooruitgang op, om zo een gemiddelde op 20 te berekenen.
Dat cijfer zijn de punten die we aan de Brusselse regering geven voor de uitvoering van alle maatregelen huisvesting uit het regeerakkoord. Het is ook dat cijfer dat overeenkomt met de stand van onze woonbarometer. Dit cijfer zal steeds begeleid zijn van een tekst waarin
we de meeste opvallende vooruitgang vermelden, toelichten en becommentari&#235;ren aan de hand van de eisen van de BBRoW.&lt;/p&gt; &lt;h3 class=&quot;spip&quot;&gt;Hoe actualiseren we de woonbarometer?&lt;/h3&gt; &lt;p&gt;Aangezien de woonbarometer de acties van de regering evalueert, hebben we de barometer op nul geplaatst aan het begin van de regeerperiode (zomer 2009). We overlopen regelmatig de 73 aangekondigde maatregelen, kijken of er nieuws is te melden en passen de fase van vooruitgang aan. Iedere zes maand geven we een nieuw cijfer aan de woonbarometer. Daarvoor hebben we de volgende procedure opgezet: Voor ieder van de 9 thema's van het regeerakkoord heeft de BBRoW een &#8216;informatiegroep' opgestart,
samengesteld uit leden-verenigingen. Zij zamelen informatie en die ze vervolgens doorgeven aan de &#8216;evaluatiegroep' die bepaalt in welke mate een maatregel er al of niet op vooruitgaat. Om de vooruitgang van de maatregelen te kunnen evalueren houden we uiteraard rekening met alle soorten van informatie waar we toegang tot hebben, via de media, de websites van de betrokken ministers, de debatten in de parlementaire commissies, contacten met de politieke partijen en de Brusselse huisvestingsactoren. Het voorstel van de &#8216;evaluatiegroep' wordt voorgelegd en goedgekeurd door de Algemene Vergadering van
de BBRoW.&lt;/p&gt; &lt;h3 class=&quot;spip&quot;&gt;Hoe wordt de woonbarometer bekendgemaakt ?&lt;/h3&gt; &lt;p&gt;Het cijfer van de woonbarometer met onze commentaar zal worden verspreid via onze website, Art. 23, de media, affiches, &#8230; De volledige lijst van alle 73 maatregelen uit het Brusselse regeerakkoord en hun fase van vooruitgang met commentaar zullen we op onze website plaatsen of kan u bij de BBRoW opvragen.&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;
    &lt;hr /&gt;
    &lt;div class='rss_notes'&gt;&lt;p&gt;[&lt;a href='#nh1' id='nb1' class='spip_note' title='Opmerkingen 1' rev='footnote'&gt;1&lt;/a&gt;] Dit is een vereenvoudigde versie van onze methodologie. U vindt de volledige methodolgie in het document in bijlage.&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;
    
    </content:encoded>


    
    <enclosure url="http://www.rbdh-bbrow.be/IMG/doc/de_woonbarometer_methodologie.doc" length="50176" type="application/msword" />
    

  </item>
<item xml:lang="nl">
    <title>Hulp bij de aankoop van woningen en steun aan nieuwe woonformules</title>
    <link>http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?article925</link>
    <guid isPermaLink="true">http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?article925</guid>
    <dc:date>2010-07-05T08:30:00Z</dc:date>
    <dc:format>text/html</dc:format>
    <dc:language>nl</dc:language>
    

<category domain="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?rubrique176&amp;lang=nl">Hulp bij de aankoop van woningen en steun aan nieuwe woonformules</category>


    <description>In dit hoofdstuk vinden we een beetje van alles terug. De regering herhaalt hier (net als in hoofdstuk 5) dat zij het Woningfonds en de GOMB zal blijven steunen om de aankoop van de gezinswoning mogelijk te maken, maar kondigt wel een aantal technische wijzigingen aan. De leningsvoorwaarden bij het Fonds zouden worden herzien en de herverkoop van een GOMB-woning zou pas mogelijk zijn na 20 jaar waarbij de meerwaarde van de woning gedeeltelijk gerecupereerd zou worden. Er is ook sprake van (...)

-
&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?rubrique176&amp;lang=nl" rel="directory"&gt;Hulp bij de aankoop van woningen en steun aan nieuwe woonformules&lt;/a&gt;


    </description>


 <content:encoded>&lt;div class='rss_texte'&gt;&lt;p&gt;In dit hoofdstuk vinden we een beetje van alles terug. De regering herhaalt hier (net als in hoofdstuk 5) dat zij het Woningfonds en de GOMB zal blijven steunen om de aankoop van de gezinswoning mogelijk te maken, maar kondigt wel een aantal technische wijzigingen aan. De leningsvoorwaarden bij het Fonds zouden worden herzien en de herverkoop van een GOMB-woning zou pas mogelijk zijn na 20 jaar waarbij de meerwaarde van de woning gedeeltelijk gerecupereerd zou worden.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Er is ook sprake van een verlaging van de successierechten op de gezinswoning voor de overblijvende partner en een mogelijke fusie van de sociale kredietmaatschappijen. Ook wil men minder klassieke vormen van eigendom steunen (co&#246;peratieve projecten, co-eigendom) zonder te zeggen hoe men dat wil doen. Een maatregel die niet echt in dit hoofdstuk thuishoort tenslotte is de intentie om meer aandacht te besteden aan de huur van studentenkamers. Voor al deze maatregelen is er, op basis van de informatie waarover we nu beschikken, nauwelijks initiatief genomen.&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;
    
    </content:encoded>


    
    <enclosure url="http://www.rbdh-bbrow.be/IMG/pdf/9_hulp_bij_de_aankoop_van_woningen.pdf" length="75568" type="application/pdf" />
    

  </item>
<item xml:lang="nl">
    <title>De bouw van nieuwe woningen voortzetten</title>
    <link>http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?article924</link>
    <guid isPermaLink="true">http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?article924</guid>
    <dc:date>2010-07-05T08:30:00Z</dc:date>
    <dc:format>text/html</dc:format>
    <dc:language>nl</dc:language>
    

<category domain="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?rubrique175&amp;lang=nl">De bouw van nieuwe woningen voortzetten </category>


    <description>De Brusselse bevolking zal tegen 2020 sterk toenemen. Zonder voldoende aanbod van degelijke betaalbare woningen, dreigen de prijzen van huisvesting in dit gewest nog verder toe te nemen. Daarom is het belangrijk dat er nu al veel woningen worden gepland, dat stedenbouwkundige regels die realisatie van woningen gemakkelijker en sneller maakt. In dit hoofstuk vinden we enerzijds concrete, wetgevende maatregelen terug: het PRAS zal worden aangepast om woonprojecten soepeler te kunnen (...)

-
&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?rubrique175&amp;lang=nl" rel="directory"&gt;De bouw van nieuwe woningen voortzetten &lt;/a&gt;


    </description>


 <content:encoded>&lt;div class='rss_texte'&gt;&lt;p&gt;De Brusselse bevolking zal tegen 2020 sterk toenemen. Zonder voldoende aanbod van degelijke betaalbare woningen, dreigen de prijzen
van huisvesting in dit gewest nog verder toe te nemen. Daarom is het belangrijk dat er nu al veel woningen worden gepland, dat stedenbouwkundige regels die realisatie van woningen gemakkelijker
en sneller maakt.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;In dit hoofstuk vinden we enerzijds concrete, wetgevende maatregelen terug: het PRAS zal worden aangepast om
woonprojecten soepeler te kunnen realiseren, de wijkcontracten breiden uit tot duurzame wijkcontracten. Maar we lezen er ook algemene, politieke ori&#235;ntaties: de regering wil in afwachting van het PRDD in de mate van het mogelijke nieuwe kantoorprojecten beperken; de inspanningen om woningen te realiseren via de wijkcontracten, sociale huisvesting, middelgrote woningen zullen worden verdergezet; bouwprojecten moeten ook tewerkstelling bieden aan Brusselaars met lage opleiding.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;De enige concrete realisatie die wij zien is dat de wijkcontracten op 28 januari 2010 inderdaad werden uitgebreid
naar duurzame wijkcontracten. Voortaan zal men ook projecten subsidi&#235;ren voor energiebesparing, afvalpreventie, biodiversiteit, .. Maar de gewijzigde ordonnantie gaat nog verder. Men voorziet ook subsidies voor de bouw of renovatie van buurtwinkels in de perimeters van de wijkcontracten.&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;
    
    </content:encoded>


    
    <enclosure url="http://www.rbdh-bbrow.be/IMG/pdf/8_de_bouw_van_nieuwe_woningen_voortzetten.pdf" length="137963" type="application/pdf" />
    

  </item>
<item xml:lang="nl">
    <title>De energiefactuur van de huurders en inwonende</title>
    <link>http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?article923</link>
    <guid isPermaLink="true">http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?article923</guid>
    <dc:date>2010-07-05T08:30:00Z</dc:date>
    <dc:format>text/html</dc:format>
    <dc:language>nl</dc:language>
    

<category domain="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?rubrique174&amp;lang=nl">De energiefactuur van de huurders en inwonende eigenaars verlichten</category>


    <description>Niet alleen de kostprijs van de (huur)woning weegt op het budget van de gezinnen. De laatste jaren is ook de kostprijs van energie en water sterk toegenomen. Gezinnen die het niet breed hebben, wonen vaak in slecht ge&#239;soleerde woningen waardoor de maandelijkse kost van energie gemakkelijk een vierde van hun woonkost uitmaakt. Deze &#8216;groene' regering besteedt in dit hoofdstuk van het regeerakkoord aandacht aan dit aspect. Voor alle woningen van openbare actoren wordt begin mei 2010 (...)

-
&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?rubrique174&amp;lang=nl" rel="directory"&gt;De energiefactuur van de huurders en inwonende eigenaars verlichten&lt;/a&gt;


    </description>


 <content:encoded>&lt;div class='rss_texte'&gt;&lt;p&gt;Niet alleen de kostprijs van de (huur)woning weegt op het budget van
de gezinnen. De laatste jaren is ook de kostprijs van energie en water
sterk toegenomen. Gezinnen die het niet breed hebben, wonen vaak
in slecht ge&#239;soleerde woningen waardoor de maandelijkse kost van
energie gemakkelijk een vierde van hun woonkost uitmaakt. Deze &#8216;groene' regering besteedt in dit hoofdstuk van het regeerakkoord aandacht aan dit aspect.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Voor alle woningen van openbare actoren wordt begin mei 2010 aangekondigd dat de nieuwbouwwoningen moeten beantwoorden aan de passiefnorm en dat de renovatieprojecten de zeer lage energienorm moeten respecteren. De Staatssecretaris voor huisvesting verklaart daarbij dat de regering de meerkost voor de sociale huisvesting zou bijpassen.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Voor de priv&#233;-verhuurders en huurders heeft de regering begin 2010 het systeem van de renovatiepremies aangepast, met onder meer een verhoging van de premiebedragen in de achtergestelde wijken. Het voorstel om stimulansen te bestuderen voor eigenaars die hun woningen energie-arm renoveren en om in de Huisvestingscode bij de kwaliteitsnormen van de woningen ook het begrip &#8216;energie-ongezonde woning op te nemen werd nog niet aangepakt. Tenslotte blijft het nog altijd wachten op de invoering van een energiecertificaat bij verkoop en verhuur van bestaande woningen in dit Gewest.&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;
    
    </content:encoded>


    
    <enclosure url="http://www.rbdh-bbrow.be/IMG/pdf/7_energiefactuur_verlichten.pdf" length="139335" type="application/pdf" />
    

  </item>
<item xml:lang="nl">
    <title>De strijd tegen leegstaande en ongezonde woningen</title>
    <link>http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?article922</link>
    <guid isPermaLink="true">http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?article922</guid>
    <dc:date>2010-07-05T08:30:00Z</dc:date>
    <dc:format>text/html</dc:format>
    <dc:language>nl</dc:language>
    

<category domain="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?rubrique173&amp;lang=nl">De strijd tegen leegstaande en ongezonde woningen</category>


    <description>De Brusselse regering wil de strijd tegen leegstaande woningen aanpakken via onder meer een versoepeling van het openbaar beheersrecht, de uitvoering van de gewestelijke ordonnantie bestraffing leegstaande gebouwen en het toelaten van tijdelijke gebruiksovereenkomsten van leegstaande, openbare woningen. Op 1 april 2010 keurde de Brusselse regering de aanpassing van het openbaar beheerrecht goed. Drie veranderingen werden aangebracht: de termijn van 9 jaar kan worden verlengd ingeval van (...)

-
&lt;a href="http://www.rbdh-bbrow.be/spip.php?rubrique173&amp;lang=nl" rel="directory"&gt;De strijd tegen leegstaande en ongezonde woningen&lt;/a&gt;


    </description>


 <content:encoded>&lt;div class='rss_texte'&gt;&lt;p&gt;De Brusselse regering wil de strijd tegen leegstaande woningen aanpakken via onder meer een versoepeling van het openbaar beheersrecht, de uitvoering van de gewestelijke ordonnantie
bestraffing leegstaande gebouwen en het toelaten van tijdelijke gebruiksovereenkomsten van leegstaande, openbare woningen.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Op 1 april 2010 keurde de Brusselse regering de aanpassing
van het openbaar beheerrecht goed. Drie veranderingen werden aangebracht: de termijn van 9 jaar kan worden verlengd ingeval van grote werken, de gemeentelijke ambtenaren kunnen de woning bezoeken ook voordat het openbaar beheersrecht ingaat en erkende verenigingen krijgen het recht om bij de gemeente klacht in te dienen tegen een leegstaande woning en de gemeente zo aan te zetten om de procedure van sociaal beheersrecht op te starten. De BBRoW is gematigd tevreden met deze wijzigingen. Onze voornaamste eis, namelijk een precieze definitie van wat nu juist een leegstaande woning is, werd niet beantwoord. Jammer, want dit maakt de toepassing van het openbaar beheersrecht minder zeker.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;Het blijft wachten op uitvoering van de ordonnantie &#8216;bestraffing leegstand'. Over de nieuwe gewestelijk dienst &#8216;Leegstandstaks' weten we enkel dat hij bij de Gewestelijke Inspectiedienst zou gevoegd worden, maar concrete budgetten, laat staan aanwerving zijn niet meteen voor morgen. Ook de erkenning van verenigingen die bij de rechtbank van eerste aanleg een verzoekschrift in kortgeding tot &#8216;stopzetting van de leegstand' kunnen indienen is nog niet gebeurd.&lt;/p&gt; &lt;p&gt;De raad van bestuur van de BGHM heeft in april 2010 een type-overeenkomst goedgekeurd voor pilootprojecten van tijdelijk gebruik van leegstaande sociale woningen in Evere (Ieder zijn Huis) en Etterbeek (Etterbeekse Haard).&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;
    
    </content:encoded>


    
    <enclosure url="http://www.rbdh-bbrow.be/IMG/pdf/6_strijd_tegen_leegstaande_woningen.pdf" length="130480" type="application/pdf" />
    

  </item>



</channel>

</rss>
